Wygodne 3pok, 2 balkony, Internet w cenie, Zwierzęta tak, Ołbin

Opis

Komfortowe i przestronne 3 pokojowe, 95 m², z 2 balkonami | Śródmieście – ul. Barlickiego !Zwierzaki DO UZGODNIENIA! INTERNT W CENIE OFERTY – światłowód, Netia. POLECAM DO WYNAJMU wyjątkowo przestronne, komfortowe i jasne mieszkanie, zlokalizowane na II piętrze klimatycznej, odrestaurowanej kamienicy.Mieszkanie jest dostępne od zaraz, świeżo po remoncie, odświeżone, zadbane i w pełni funkcjonalne. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, domowe biuro oraz świetną śródmiejską lokalizację. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przestrzeń i światło: Aż 95 m², wysokie sufity, 3 duże, jasne i ustawne pokoje.Dwa balkony: Jeden od strony cichego podwórka (w sypialni), drugi od strony ulicy (w salonie).Nowe wyposażenie (październik 2026 r.): Nowy, komfortowy materac 180x200 w sypialni oraz nowy narożnik w salonie.Zwierzaki do uzgodnienia ! Zielone sąsiedztwo i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Park Edyty Stein oraz Park Tołpy. Kilka kroków nad rzekę i na wały nadodrzańskie – idealne tereny na spacery i rower.Doskonałe dla Home Office: Rozkład i metraż mieszkania czynią je idealnym miejscem do pracy zdalnej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Sypialnia: Duże łóżko (180x200) z nowym materacem, retro szafa, komoda, biurko. Wyjście na balkon od strony podwórka.Salon: Nowy, wygodny narożnik, regały, komoda. Wyjście na balkon od strony ulicy.Pokój trzeci: Duża zabudowana szafa garderobiana, fotele, stolik kawowy. Możliwość doposażenia pokoju zgodnie z potrzebami najemcy (do uzgodnienia).Kuchnia ze spiżarnią: Pełne AGD (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, mikrofalówka, czajnik).Łazienka: Kabina prysznicowa, nowatorska pralko-suszarka.Przedpokój: Pojemna szafa w zabudowie, komoda na buty, siedzisko.Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – idealne na środki czystości czy rzadziej używane rzeczy.Ogrzewanie oraz ciepła woda: nowoczesny, bezpieczny piec gazowy dwufunkcyjny. DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wrocław – Śródmieście / Pl. Grunwaldzki/ Ołbin ):Mieszkanie znajduje się w akademickim sercu Wrocławia. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku przystanków znajdują się: Rynek, Ostrów Tumski oraz tereny nadodrzańskie.Uczelnie wyższe w pobliżu: Wydział Architektury PWr, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski.Infrastruktura: Wokół liczne sklepy, piekarnie, klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe.Komunikacja miejska: Znakomity dojazd w każdy punkt miasta. Ok. 250 m do przystanków przy ul. Nowowiejskiej oraz ul. Wyszyńskiego (liczne linie tramwajowe i autobusowe). WARUNKI UMOWY I OPŁATY:Dla kogo: Pary, single, osoby pracujące, rodziny, firmy, pracownicy naukowi. Oferta przeznaczona wyłącznie dla osób niepalących.Typ umowy: Najem okazjonalny.Okres najmu: Minimum rok.Koszty miesięczne:Czynsz najmu: 3700 złOpłata eksploatacyjna do Zarządcy: 804 zł (przy 1 os. Zawiera zaliczkę na zimną wodę, wywóz nieczystości, opłaty administracyjne)Media: Gaz i prąd płatne dodatkowo według realnego zużycia (na podstawie faktur) Kaucja zwrotna: 4000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Dostępne od zaraz.klucze w biurze! Agnieszka Witkowska-Bojdys ,nr licencji 22896. DreamHome Nieruchomości. Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  75 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  88 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wioska Rodzinna

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.