Wyjątkowe 2-pok z widokiem na Ogród Botaniczny

Opis

Nowoczesne 2 pokoje z widokiem na Ogród Botaniczny | Sienkiewicza 32 | 34,80 m² | Klimatyzacja | Budynek 2024 Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 34,80 m² , położone przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego . To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko nowoczesnym standardem i świetną lokalizacją, ale przede wszystkim niepowtarzalnym widokiem na zieleń Ogrodu Botanicznego , którym można cieszyć się każdego dnia z salonu, sypialni oraz własnego balkonu. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 6-piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku przez renomowanego dewelopera. Inwestycja oferuje wysoki standard części wspólnych oraz szereg udogodnień dla mieszkańców, takich jak monitoring, winda, taras na dachu budynku dostępny wyłącznie dla mieszkańców oraz strefa relaksu i spotkań wyposażona w salę bilardową . Lokal został wykończony z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów i jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja , zapewniająca komfort przez cały rok. Mieszkanie składa się z: Pokoju dziennego z pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon (ok. 20 m²), sypialni z dużym łóżkiem, zabudowaną szafą oraz wyjściem na balkon (ok. 10,50 m²), łazienki z prysznicem (ok. 4,50 m²), balkonu o powierzchni około 4 m². Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia. Duże przeszklenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni i pozwalają w pełni korzystać z wyjątkowego widoku na Ogród Botaniczny. Zarówno salon, jak i sypialnia posiadają bezpośredni dostęp do balkonu, z którego rozciąga się jedna z najbardziej unikalnych panoram dostępnych na wrocławskim rynku nieruchomości. Lokalizacja należy do największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe . To miejsce pozwala korzystać z uroków centrum miasta, jednocześnie oferując codzienny kontakt z zielenią i wyjątkowy klimat historycznej części Wrocławia. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,5 m², zlokalizowanej bezpośrednio obok mieszkania na tym samym piętrze. - w cenie 50 tyś zł. Czynsz administracyjny wynosi około 460 zł miesięcznie. Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości premium w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia. Najważniejsze atuty: ul. Sienkiewicza 32 34,80 m² Widok bezpośrednio na Ogród Botaniczny Południowa ekspozycja Balkon ok. 4 m² 5. piętro w budynku z windą Nowoczesny budynek z 2024 roku Klimatyzacja Wysoka jakość wykończenia Monitoring Taras na dachu dostępny dla mieszkańców Strefa relaksu i spotkań Sala bilardowa Sypialnia z wyjściem na balkon Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym Możliwość zakupu komórki lokatorskiej 2,5 m² na tym samym piętrze Gotowe do zamieszkania Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Michał Pater Licencja zawodowa nr 23186 Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

23 822 zł/m²

Mediana okolicy

17 190 zł/m²

Połowa ofert

14,3–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OTO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  OTO NIERUCHOMOŚCI

  829 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  829 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogród Botaniczny

  50 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogród Botaniczny

  46 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Primus

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Salezjańskie

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Katedralna

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.