SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wynajęte | Przy dworcu i Wroclavii

Dyrekcyjna, Wrocław-Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 18,2 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 14 830 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 830 zł/m²
Mediana okolicy: 17 600 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 58; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 18,2 m² (Wrocław-Krzyki, Wrocław) kosztuje 14 830 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 17 600 zł za m² dla 58 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Gethome); najniższa cena to 269 900 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal ninwestycyjny | Wroclavia | 18 mkwSzukasz niewielkiej nieruchomości inwestycyjnej w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia? Ta oferta może być idealnym wyborem.Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy przy ul. Dyrekcyjnej 1.Koszta administracyjne na poziomie 430 złotych, dodatkowo tylko zużycie prądu. Położenie nieruchomości stanowi jej największy atut. Budynek znajduje się tuż przy Dworcu głównym PKP, centrum handlowym Wroclavia oraz kampusu Uniwersytetu Ekonomicznego. Dzięki temu okolica cieszy się nieustannym zainteresowaniem studentów, osób podróżujących służbowo oraz pracowników firm z centrum miasta, co przekłada się na duży potencjał wynajmu.Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie i jest gotowy do użytkowania. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, która podnosi komfort korzystania z lokalu przez cały rok. Mieszkańcy i użytkownicy budynku mają do dyspozycji windę, recepcję, monitoring oraz całodobową ochronę, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę. Doskonała propozycja pod wynajem krótko- i długoterminowy.Nieruchomość stanowi ciekawą opcję dla osób poszukujących lokalu inwestycyjnego w lokalizacji, która od lat cieszy się stabilnym popytem na wynajem.Cena netto 269 900 zł + Vat 23 % = 332 tyś bruttoLub atrakcyjna możliwość zakupu bez vat za 289 900(wtedy zakup z podatkiem PCC 2%) Zapraszam do kontaktu577 277 060NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Pow. całkowita18,20 m²

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 14 830 zł/m²
Mediana okolicy: 17 600 zł/m²
Połowa ofert: 16,7–18,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WRE nieruchomosci
269 900 zł
Zobacz
Gratka
WRE nieruchomosci
269 900 zł
Zobacz
Gratka
WRE nieruchomosci
269 900 zł
Zobacz
Morizon
WRE nieruchomosci
269 900 zł
Zobacz
Gethome
WRE nieruchomosci
269 900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
61 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Lege Artis
21 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 50 Mały Kolejarz
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Skwer Komisji Edukacji Narodowej
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dawida / Joannitów
82 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kolejowy Ośrodek Medycyny Pracy
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 5
35 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Joannitów
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km