Wysoki standard | Balkon | Klimatyzacja | Garaż

Opis

Komfortowe mieszkanie w centrum Wrocławia, z widokiem na zielone patio i przestrzenią stworzoną do codziennego odpoczynku.Na wynajem stylowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane przy ul. Braniborskiej 76.Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego budynku z 2025 roku, wyposażonego w windę, monitoring oraz ochronę.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z prywatności, spokoju i wygody.MIESZKANIE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ MIESZKAWnętrze zostało urządzone w ponadczasowym stylu, łączącym jasne barwy, naturalne drewno i subtelne akcenty zieleni.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, co pozwala wygodnie wypoczywać, pracować i spędzać czas z bliskimi.Na powierzchnię 40 m² składają się:* Salon z aneksem kuchennym - przestronna strefa dzienna z wygodnym narożnikiem z funkcją spania, telewizorem, stolikiem kawowym oraz rozkładanym stołem jadalnianym.* Oddzielna sypialnia - wyposażona w łóżko z materacem, pojemne szafy oraz biurko, które doskonale sprawdzi się do pracy lub nauki.* Nowoczesna kuchnia - z kompletną zabudową, płytą grzewczą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką z zamrażarką oraz niezbędnymi akcesoriami kuchennymi.* Łazienka - z kabiną prysznicową, pralką, suszarką i miejscem do przechowywania.* Przedpokój - z dużą szafą ułatwiającą organizację codziennych rzeczy.* Balkon - wychodzący na wewnętrzne, zielone patio budynku.Duże przeszklenia i południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają wnętrzu przyjemne naturalne światło.KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆJedną z największych zalet nieruchomości jest jej położenie od strony wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu mieszkanie pozostaje osłonięte od bezpośredniego hałasu ulicznego.Na szczególną uwagę zasługują:* klimatyzacja w salonie,* pełne umeblowanie i wyposażenie AGD,* osobna sypialnia z miejscem do pracy,* balkon z ekspozycją na zielone patio,* funkcjonalne zabudowy do przechowywania,* miejsce parkingowe w garażu podziemnym,* winda, monitoring i ochrona budynku.Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do części wspólnej dla mieszkańców, wyposażonej w przestrzeń wypoczynkową, telewizor oraz aneks kuchenny.LOKALIZACJA - MIASTO W ZASIĘGU RĘKISzczepin to jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji dla osób prowadzących aktywny, miejski tryb życia.Położenie przy ul. Braniborskiej zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Wrocławia, jak i najważniejszych punktów usługowych oraz komunikacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:* przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Legnickiej oraz Robotniczej,* sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Lidl,* drogerie i liczne punkty usługowe,* siłownia,* centrum handlowe Magnolia Park,* restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne.Dużym atutem jest możliwość szybkiego dotarcia do Starego Miasta, a także dogodnego przemieszczania się do innych dzielnic Wrocławia.To świetna lokalizacja dla osób pracujących w centrum, par oraz osób łączących pracę zdalną z aktywnym życiem miejskim.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 500 zł/miesiącOpłaty administracyjne: 500 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)Łącznie: 4 000 zł/miesiąc + energia elektryczna według zużyciaOpcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 zł/miesiąc.Kaucja zwrotna: 4 000 zł.TWOJE NOWE MIEJSCE WE WROCŁAWIUJeżeli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, estetyczne wnętrze i codzienny komfort, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Oddzielna sypialnia, klimatyzacja, balkon od strony zielonego patio oraz możliwość parkowania w garażu podziemnym tworzą zestaw udogodnień, który trudno przecenić w centralnej części miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak wiele komfortu oferuje to mieszkanie.Jakub Drzycimski577 - 977 - 230WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b50 - 104 WrocławNota prawna:Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 10

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  41 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ginsana

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 102

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Starmed

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.