Wyspa Słodowa | Serce Wrocławia| Ostrów Tumski | UWr

Opis

Są mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim,Wydziale Prawa// i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku.Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.MIESZKANIEPowierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi).Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone – gotowe do zamieszkania.Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem.Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa – w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego.Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców – szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia.ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIEKamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację.Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną).Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym.GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWYDla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami.Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków – architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji.Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością.WYSPA PIASEKJedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary.Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku.Zapraszam na prezentację – to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Oferta bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego.ArturCena: 665 000 zł

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

16 625 zł/m²

Mediana okolicy

14 738 zł/m²

Połowa ofert

13,6–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Ratuszem

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  60 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  34 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  21 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.