SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Zielone Kuźniki | 2 pokoje | Spokojna okolica

Sarbinowska, Kuźniki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 585 zł/m²
Mediana okolicy: 14 813 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 2313; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,9 m² (Kuźniki, Wrocław) kosztuje 10 585 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 14 813 zł za m² dla 2313 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 380 000 zł (Morizon).

Opis

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? Ta oferta to doskonała propozycja dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, par, a także inwestorów poszukujących nieruchomości w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,9 m², położone przy ul. Sarbinowskiej na wrocławskich Kuźnikach. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z lat osiemdziesiątych. W budynku nie ma windy.Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Uwaga: Pierwsze zdjęcia przedstawiają profesjonalną wizualizację – zobacz, jak spektakularnie może wyglądać to wnętrze po remoncie!Najważniejsze informacje:powierzchnia: 35,9 m²2 pokoje4 piętro z 4budynek z 1980 roku (wielka płyta)spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluczynsz: ok. 550 złcena: 380 000 złAtuty nieruchomości:nowe drzwi wejściowe,komórka lokatorska na tym samym piętrze,rowerownia i wózkarnia do dyspozycji mieszkańców,liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe,spokojne, zielone osiedle.LokalizacjaKuźniki to osiedle cenione za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Dogodna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Wrocławia sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Największe zalety lokalizacji:łatwy i szybki dojazd do centrumtereny zielone oraz rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwieszkoły i przedszkola bliskość sklepów oraz innych lokali usługowychJeśli szukasz mieszkania z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita35,90 m²

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2313 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 585 zł/m²
Mediana okolicy: 14 813 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
380 000 zł
Zobacz
Gratka
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
380 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
8 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczny Punkt Przedszkolny "Czerwony Kapturek"
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Sarbinowska
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
180 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kuźniki
27 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocław Nowy Dwór (P+R)
4 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
920 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,9 km