3 pokoje + antresola | balkon | klimatyzacja | Wyposażone

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z antresolą o powierzchni 84,78 m² (powierzchnia po podłodze to ok. 100 m²), położone przy ul. Lipowej w miejsc. Wysoka, tuż przy południowej granicy Wrocławia (wyjazd z Ołtaszyna od ul. Kutrzeby). Inwestycja z 2009 roku wybudowana przez dewelopera Sanbet, „Projekt wysoka”. Wysokość wnętrza w głównej części mieszkania sięgająca 4,5m nadaje otwartej części dziennej przestronność kojarzoną z domem. Połączenie salonu, kuchni i przedpokoju tworzy ponad 40 m² otwartej przestrzeni. Układ uzupełnia pokój, łazienka oraz antresola na górnym poziomie, z miejscem na sypialnię i przechowywanie garderoby. Mieszkanie wyremontowano na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i dbałością o wykończenie. Jest utrzymane w bardzo dobrym stanie, a umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie. Ofertę uzupełniają balkon, klimatyzacja (zamontowana 2024) oraz możliwość zakupu dwóch miejsc w garażu podziemnym (zakup nie jest obligatoryjny). MIESZKANIE: Na głównym poziomie znajdują się: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - osobny pokój, - łazienka z WC, - przedpokój. Układ uzupełniają antresola oraz balkon. Salon z aneksem stanowi wspólną część mieszkania, z miejscem do gotowania, spotkań przy stole i odpoczynku. Wysokość wnętrza podkreśla przestronność tej strefy i stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości. Pokój można wykorzystać jako sypialnię oraz pokój dziecka lub gabinet. Antresola daje możliwość urządzenia dodatkowego miejsca do spania i wypoczynku, z przestrzenią na przechowywanie ubrań. Taki układ pozwala dopasować funkcje poszczególnych pomieszczeń do potrzeb domowników. Na górny poziom prowadzą schody wykonane na indywidualne zamówienie. Okna części dziennej, od strony kuchni, wychodzą na południowy wschód, zapewniając jej bardzo dobre doświetlenie. Z kuchni widać również plac zabaw — rodzice mogą mieć dziecko na oku, a odpowiednia odległość od budynku sprawia, że odgłosy zabawy nie są uciążliwe w mieszkaniu. Po przeciwnej stronie ekspozycja północno-zachodnia sprzyja urządzeniu części sypialnianej. STANDARD I WYPOSAŻENIE: W 2022 roku przeprowadzono remont generalny. W tym czasie zakupiono również wyposażenie mieszkania. Materiały wykończeniowe oraz sprzęty dobierano na własne potrzeby, z naciskiem na jakość, trwałość i wygodę codziennego użytkowania. Wyposażenie kuchni obejmuje wyselekcjonowane urządzenia marki Samsung: dużą, rodzinną lodówkę, pojemną zmywarkę, piekarnik oraz okap. We wnętrzu zastosowano drewniane okna oraz drzwi DRE z drewnianymi ościeżnicami. W 2024 roku zamontowano klimatyzację. Dostępna jest możliwość podłączenia internetu światłowodowego. Umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie sprzedaży, w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. Pozwala to zaplanować przeprowadzkę bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw. BUDYNEK I MIEJSCA POSTOJOWE: Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze dwupiętrowego budynku z 2009 roku, bez windy. Osiedle jest zamknięte i monitorowane. Na piętrze znajdują się trzy mieszkania, a klatka schodowa została odświeżona. Opcjonalnie można dokupić dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: - większe miejsce, w tej samej klatce co mieszkanie — ma około 8 m długości, dzięki czemu oprócz samochodu oferuje dodatkową przestrzeń na motocykl lub rowery, - drugie, standardowe miejsce — znajduje się w sąsiedniej klatce. LOKALIZACJA: Wysoka łączy sąsiedztwo wrocławskiego Ołtaszyna i Partynic z dostępem do infrastruktury Bielan Wrocławskich. Atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo historycznego terenu parkowego pomiędzy ulicami Lipową i Parkową. Gmina Kobierzyce sfinalizowała zakup blisko 6 hektarów z przeznaczeniem na ogólnodostępny park i zapowiada jego uporządkowanie, wytyczenie ścieżek spacerowych oraz montaż oświetlenia i małej architektury. Równolegle powstają nowe połączenia pieszo-rowerowe z Wrocławiem oraz ostatni odcinek Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W zabudowanej części Wysokiej przewidziano półtunel i zabezpieczenia akustyczne. Przy ul. Lipowej działa Everest International School (niepubliczna szkoła podstawowa łącząca polską podstawę programową z międzynarodowym programem Cambridge i nauczaniem dwujęzycznym). W okolicy znajdują się również szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, apteka, paczkomaty oraz sklepy, w tym Biedronka przy ul. Chabrowej. Dostępne są połączenia autobusowe z Wrocławiem oraz szybki dojazd do Bielan Wrocławskich i autostrady A4. Okolica oferuje także tereny spacerowe i rekreacyjne, a w sąsiedniej części Wrocławia znajduje się Tor Wyścigów Konnych Partynice. CENA I NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - mieszkanie z umeblowaniem i wyposażeniem: 889 000 zł, - większe miejsce postojowe: 45 000 zł, - łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 934 000 zł, - pełna własność z księgą wieczystą, - centralne ogrzewanie, - czynsz administracyjny: obecnie 1041 zł przy trzech osobach, - opłata administracyjna za miejsce postojowe: 87 zł miesięcznie, - dodatkowo płatny prąd według zużycia. Jeśli ta oferta zwróciła Twoją uwagę, porozmawiajmy. Opowiem o szczegółach, a jeśli zechcesz zobaczyć mieszkanie na żywo, ustalimy termin spotkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wysoka

Ta oferta

10 486 zł/m²

Mediana okolicy

10 590 zł/m²

Połowa ofert

10,3–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipowa

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Wysokiej

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wysokiej

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Brylantowa Medycyna Estetyczna

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dla Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  2,9 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.