Po remoncie komfortowe z dużym tarasem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

* UMOWA PRZEDWSTĘPNA PODPISANA *Świeżo po remoncie, komfortowe i estetyczne mieszkanie z dużym tarasem | Wysoka, gmina Kobierzyce | DolnośląskieSzukasz miejsca, gdzie w otoczeniu zieleni możesz odpocząć po pracy z dala od zgiełku dużego miasta?Na sprzedaż atrakcyjne, bardzo przytulne, nowocześnie urządzone w wysokim standardzie, świeżo po remoncie, 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem. Blisko 57 m2 starannie zaprojektowanej przestrzeni z myślą o komforcie jego mieszkańców. Wnętrze, które od pierwszego kroku tworzy atmosferę i sprawia, że natychmiast przełączasz się na tryb relaksu.Mieszkanie przy ul. Chabrowej znajduje się w urokliwej miejscowości Wysoka (gmina Kobierzyce) tuż przy granicy z Wrocławiem i jest bardzo dobrze z nim skomunikowane. Spokojne, kameralne osiedle Chabrowa to cicha i zielona okolica z doskonałą infrastrukturą.Szczegóły nieruchomości:• Powierzchnia: 56,59 m2• Piętro: 0/4, winda na -1• Stan prawny: Pełna własność z KWRozkład pomieszczeń (ekspozycja południowo-zachodnia):• Przestronny, komfortowy, słoneczny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (30.72 m2) - serce domu z wyjściem na duży taras• Taras (13,24 m2) - przedłużenie salonu i Twoja przestrzeń do wypoczynku lub zdalnej pracy w otoczeniu natury• Komfortowa sypialnia z dużym oknem (16.57 m2) i wyjściem na taras- przestrzeń do wypoczynku z kącikiem dla dziecka lub do pracy zdalnej• Łazienka z kabiną prysznicową (5.49 m2)• Obszerny przedpokój z szafą (4.66 m2)Stan nieruchomości:To przytulne i estetyczne mieszkanie o podwyższonym standardzie i w idealnym do zamieszkania stanie jest świeżo po remoncie. Stylowe, spójne kolorystycznie, w pełni umeblowane, doskonale doświetlone światłem naturalnym. Duże drewniane okna w każdym pomieszczeniu, w tym tarasowe, wychodzą na stronę południowo-zachodnią, dzięki czemu popołudnia można spędzić w przyjemnym cieple i świetle na własnym tarasie zatopionym w zieleni. Obszerny taras to również idealne miejsce na poranną kawę, jogę, wieczorny relaks z książką, długie rozmowy czy słodkie nicnierobienie. Na tarasie oprócz zestawu ogrodowego zmieści się leżanka, huśtawka czy hamak. Taras posiada markizę. Kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, okap). Internet, światłowód. Wysokość pomieszczeń 2,62 m. Ogrzewanie podłogowe w łazience, przedpokoju oraz kuchni. W całym mieszkaniu są rolety antywłamaniowe i rolety rzymskie. Mieszkanie dostępne od zaraz.Budynek:Zadbany 4-piętrowy budynek z 2006 roku z szerokim wejściem, dogodnym podjazdem dla wózków czy rowerów i przestronną klatką schodową z domofonem. Winda na -1 do komórki lokatorskiej. Osiedle jest zamknięte za bramą na pilota (dodatkowo możliwość otwierania zdalnie przez moduł gsm), monitorowane i ma budkę strażniczą 24h/7 przy wjeździe. Sąsiedztwo jest miłe, spokojne i przyjazne. Osiedle położone jest w spokojnym, bezpiecznym, zadbanym i bardzo zielonym otoczeniu. Budynek odsunięty jest od ulicy, mieszkanie jest ciche. Na zamkniętym terenie znajduje się plac zabaw, skwerek i ławeczki do odpoczynku.Infrastruktura:W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje, obiekty sportowe, placówki edukacyjne i usługi.Nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny - 450 m.Biedronka - 500 m.Weterynarz - 500 m.Myjnia samoobsługowa - 400 m.Salony kosmetyczne - 500-700 m.Apteka - 700 m.Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice - miejsce spotkań rodzinnych, wydarzeń sportowych, kulturalnych i rozrywki- 1 km pieszo, 3,1 km samochodem.Matchpoint Tennis & Sports Club (tenis, squash, badmington, fitness, siłownia, sauna) - 2,1 km.Ślęzańsko-Bielański Obiekt Sportowo-Rekreacyjny - 2,8 km.Centrum Ślęza (fizjoterapia, siłownia, szkoła pływania) - 3,7 km.Zamek Topacz, Ślęza - 2,8 km.CH Aleja Bielany (Ikea, Castorama, Auchan) - 6,5 km.Komunikacja:Doskonała komunikacja z Wrocławiem. Zaledwie w 4 minuty dojedziemy samochodem na wrocławski Ołtaszyn, a w 8-10 minut na wrocławskie Partynice i Wojszyce. Do podmiejskiej kolejki Wrocław Partynice mamy 2,6 km.Atutem tego miejsca jest powstająca w pobliżu obwodnica (Wschodnia Obwodnica Wrocławia WOW), która rozładuje ruch dojazdowy do Wysokiej, a także do południowych dzielnic Wrocławia. Koniec z wybieraniem drogi „na skróty” przez Wysoką - obwodnica przejmie ruch aut jadących w stronę autostrady i Bielan, uwalniając od korków lokalne uliczki i południową część Wrocławia.Lokalizacja:To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację z pełną infrastrukturą. Mieszkanie idealne dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do dużego miasta. Okolica poza obiektami sportowymi oferuje liczne ścieżki rowerowe.Mieszkanie idealne dla par, młodych osób na start, osób pracujących w domu, osób starszych lub jako inwestycja pod wynajem.Cena:•  Mieszkanie - 738 000 zł.•  Komórka lokatorska (3,13 m2) - 12 000 zł.•  Miejsca postojowe dla mieszkańców i ich gości za szlabanem na terenie zamkniętego i monitorowanego 24h osiedla - 0 zł.•  Bezpośrednio przy osiedlu dostępne są również bezpłatne miejsca parkingowe dla gości. •  Czynsz 1200 zł. (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy, utrzymanie dużego zielonego terenu).Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację:Aleksandra Bohojło-JonarskaSellWell Nieruchomości Sp. z o.o.505 071 712