Wysoka|szereg|4 pokoje z dużym grodem-106 m2|stan deweloperski

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun ofertyDominika Tądel (Kasprzyk)Tel.:602-101-602Numer licencji PFRN: 30058LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wysoka, bezpośrednio przy południowej granicy Wrocław. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji podmiejskich, łączy spokój osiedla domów jednorodzinnych z szybkim dostępem do miasta. Okolica ulicy Chabrowej to nowoczesna zabudowa, dużo zieleni oraz przyjazne, rodzinne otoczenie. To miejsce szczególnie cenione przez osoby pracujące we Wrocławiu, które chcą mieszkać ciszej i bardziej komfortowo.Dojazd i komunikacja:Samochodem: -centrum Wrocław: ok. 1520 minut -szybki dostęp do autostrady A4 Komunikacja miejska: -przystanek Wysoka Chabrowa w zasięgu spaceru linie autobusowe: m.in. 112, 612, 913 dają bezpośrednie połączenie z dzielnicą Krzyki i centrum miasta.*dojazd komunikacją do centrum: ok. 2540 minut.Sklepy i usługi:W samej Wysokiej oraz pobliskich dzielnicach Wrocławia:sklepy spożywcze i punkty usługowe większe centra handlowe w zasięgu kilku minut autem (Bielany Wrocławskie) restauracje, siłownie i usługi codzienne.Zieleń i rekreacja:Spokojne, zielone osiedla idealne na spacery i aktywność blisko tereny rekreacyjne południowego Wrocławia (np. okolice Ołtaszyna i Partynic) dobre warunki dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Wiatrołap: 4,70 m2Korytarz: 6,38 m2Salon + aneks kuchenny: 24,44 m2Sypialnia: 13,41 m2Pokój: 12,27 m2Pokój: 12,05 m2Łazienka: 5,12 m2WC: 2,03 m2RAZEM: 80,40 mOgród: 106,05 m2NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu:-tynki wew. na ścianach w mieszkaniach gipsowe, maszynowe 1-warstwowe;-sufity szpachlowane;-w łazienkach i wc tynk na ścianach zatarty na ostro (bez malowania);-posadzka w mieszkaniach- wykończenie pomieszczeń w systemie podłóg pływających do poziomu wylewki (wykończenie posadzki płytki, panele, wykładzina, itp. w gestii nabywcy);-parapety wewnętrzne z konglomeratu;-okna PCV w okleinie PVC drewnopodobnej, w części wyposażone w nawiewniki okienne. Okna jedno lub dwuskrzydłowe, okna balkonowe jednoskrzydłowe z naświetlem bocznym i/lub dwuskrzydłowe;-rolety okienne elektryczne;-drzwi wejściowe do mieszkań gładkie, laminat w kolorze drewnopodobnym;-otwory drzwiowe dla drzwi w mieszkaniu, wielkości otworów przystosowane do zamontowania typowej ościeżnicy np. w systemie Porta.Instalacje wewnętrzne:-wodociągowa- w mieszkaniach układana w warstwach posadzki, na ścianach żelbetowych, murowanych z materiałów akustycznych rozprowadzona po ścianach, bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia);-kanalizacyjna- rozprowadzone po ścianach i/lub nad posadzką (podejścia pod przybory i urządzenia);-podejście wody zimnej w kuchni wspólne dla zlewozmywaka i zmywarki, odpływ do kanalizacji od zmywarki poprzez syfon zlewozmywaka;-gazowa w mieszkaniach układana na ścianach, na potrzeby zasilenia kotła gazowego;-co. grzejniki;-instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej (bez kuchenki elektrycznej), pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy;-źródło ciepła- indywidualny gazowy kocioł kondensacyjny zlokalizowany w łazience lub pralni;-instalacja domofonowa- kompletna;-instalacja wentylacji grawitacyjnej.Rada Eksperta SDP Nieruchomości:Idealna inwestycja dla rodzin lub par pracujących we Wrocław, które szukają przestrzeni, ogrodu i spokojnego życia z szybkim dojazdem do miasta. Dzięki 4 pokojom i dużemu ogrodowi nieruchomość świetnie sprawdzi się też jako stabilny najem długoterminowy z wysokim popytem.Opiekun ofertyDominika Tądel (Kasprzyk)Tel.:602-101-602Numer licencji PFRN: 30058Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).