Dom Żabia Wola, ul. Rolnicza

Opis

Na sprzedaż niezwykle funkcjonalny i energooszczędny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej (dostępna lewa lub prawa połówka, bądź cały obiekt) zlokalizowany w zielonej i doskonale skomunikowanej Żabiej Woli (powiat grodziski). Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym z zaawansowanymi pracami wewnętrznymi. To idealny moment na zakup zimą realizujesz formalności, a wiosną wchodzisz bezpośrednio w prace wykończeniowe, mając już z głowy najcięższe i najbardziej czasochłonne etapy budowy! NAJWIĘKSZE ATUTY TRANSAKCJI: * Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC sprzedaż realizowana przez osobę prawną (wystawiamy fakturę VAT 8%), co generuje czystą oszczędność ponad 11 000 zł przy zakupie jednej połowy! * Materiały Premium: Dom wybudowany w tradycyjnej technologii, bez kompromisów jakościowych. * Asfaltowy dojazd: Komfortowy dojazd drogą asfaltową (ostatnie 100 metrów drogą solidnie utwardzoną). PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI (DLA JEDNEJ POŁOWY): * Powierzchnia użytkowa parteru: 86 m² (przemyślany rozkład: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, 3 ustawne sypialnie, łazienka, osobne WC/pomieszczenie gospodarcze). * Darmowy bonus (22 m²): Wysoki strych do adaptacji (wysokość w szczycie 2,08 m można się w pełni wyprostować!), na który prowadzą schody strychowe. Idealny na gigantyczny schowek, domowe biuro lub garderobę. * Działka: Około 500 m² przypisane do każdej z części (płaska, ustawna, z dużym potencjałem aranżacyjnym). * Miejsca postojowe: Przewidziane 2 miejsca na terenie posesji. STANDARD WYKONANIA I MATERIAŁY: * Konstrukcja: Ściany zewnętrzne wzniesione z solidnego pustaka ceramicznego 25 cm, ściany działowe również murowane z ceramiki 11.5 cm (doskonałe wyciszenie pokoi). * Dach: Pokryty nowoczesnym i eleganckim panelem na rąbek. * Okna: Klasa premium Schüco LivIng MD (82mm), 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną. * Wnętrze: Wykonana w całości instalacja elektryczna oraz położone tynki maszynowe (ściany są proste, równe i przygotowane do dalszych etapów). * Media: Własne, niezależne ujęcie wody (studnia na działce). Sieć wodociągowa w drodze głównej ok. 100 m. Dla jednej połówki prąd znajduje się bezpośrednio na działce; dla drugiej podpisana umowa z PGE na wykonanie przyłącza skrzynkowego. LOKALIZACJA: Żabia Wola to doskonała baza wylotowa dla osób pracujących w Warszawie. Dzięki bliskości trasy S8 dojazd do stolicy zajmuje zaledwie 25 minut. Cicha, spokojna okolica z pełnym dostępem do infrastruktury (szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja lokalna). Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, ślepej uliczce obsługującej zaledwie 6 działek, co zapewnia nowym mieszkańcom absolutną ciszę, spokój oraz pełną prywatność. OPCJE ZAKUPU: 1. Jedna połowa (86 m² parteru + strych, 500 m² działki): 570 000 zł brutto (faktura VAT 8%). 2. Cały bliźniak (ok. 170 m², 1000 m² działki, łącznie 6 sypialni): 1 100 000 zł idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora. Zapraszam na prezentację na żywo. Dom ze względu na duże przeszklenia i dobre doświetlenie prezentuje się świetnie również w jesienne dni. Pokazy możliwe także w weekendy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat grodziski

Ta oferta

6628 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

10,3–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żabia Wola Rolnicza

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Kopułą

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Topaz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  7,7 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.