3 pokoje | wysoki standard | garaż | do wejścia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Różanej 9 w Ząbkach. To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do Warszawy.LokalizacjaUlica Różana to jedna z najbardziej cenionych części Ząbek. Kameralna, zamknięta ulica bez ruchu przelotowego zapewnia mieszkańcom ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Okolica jest doskonale zagospodarowana – łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, place zabaw, tężnia solankowa oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne sąsiedztwo.NieruchomośćMieszkanie znajduje się na 4 piętrze pięciokondygnacyjnego budynku z 2014 roku wyposażonego w windę. Budynek jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa. Lokal stanowi pełną własność i jest wolny od obciążeń hipotecznych.Na powierzchni 53,2m² zaprojektowano funkcjonalny układ obejmujący:-przestronny salon z aneksem kuchennym,-dwie niezależne sypialnie,-łazienkę,-przedpokój,-balkon.Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń oraz ekspozycja na strony świata (wschód i południe) zapewniają doskonałe doświetlenie przez większą część dnia.Standard wykończenia-wysokość pomieszczeń – 266 cm,-podłogi: panele oraz terakota w części kuchennej,-ciepła woda oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni znajdującej się w budynku,-czynsz administracyjny około 750 zł miesięcznie.Dodatkowe atutyNieruchomość oferuje wiele udogodnień podnoszących komfort codziennego życia:-winda,-teren ogrodzony,-domofon,-monitoring części wspólnych (garaż, wejście do budynku, wiatrołap oraz plac zabaw),-plac zabaw dostępny wyłącznie dla mieszkańców,-instalacja fotowoltaiczna z bankiem energii zasilająca części wspólne budynku,-kameralna wspólnota licząca jedynie 30 lokali mieszkalnych,-pomieszczenie rekreacyjne na ostatniej kondygnacji wykorzystywane jako suszarnia oraz miejsce spotkań wspólnoty.Dodatkowo do mieszkania przynależą:-komórka lokatorska o powierzchni 2,46 m² – 30 000 zł,-miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.KomunikacjaLokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i pozostałą częścią Ząbek.W pobliżu znajdują się:-bezpłatna komunikacja miejska dla mieszkańców Ząbek (linie Z-1, Z-2 i Z-3, Z-4), od Listopada Z-5 do Dworca Wschodniego-autobus ZTM 199 z dogodnym dojazdem do stacji metra Kondratowicza,-autobus 145 w kierunku Metra Kondratowicza, Żerania FSO oraz Wiatracznej,-autobus 245 zapewniający połączenie z Bródnem i stacją metra,-stacja PKP Ząbki oddalona o około 1,5 km, umożliwiająca szybki dojazd do Dworca Wileńskiego.InfrastrukturaTo jedna z największych zalet tej lokalizacji. W zasięgu kilku minut znajdują się:-nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 6 z kompleksem sportowym Orlik,-publiczne przedszkole,-przychodnia Leczy-Med,-liczne sklepy i punkty handlowe: Biedronka, Lidl, Kaufland, Rossmann, Pepco oraz Empik,-apteki,-szkoły językowe,-salony kosmetyczne i fryzjerskie,-kościół,-nowoczesny plac zabaw NIVEA,-tężnia solankowa,-cztery place zabaw,-boiska sportowe,-tereny rekreacyjne i zielone.Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi – dzięki funkcjonalnemu układowi z trzema niezależnymi pokojami oraz bliskości szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Świetna propozycja również dla pary, która szuka komfortowej przestrzeni z możliwością urządzenia gabinetu do pracy zdalnej.To także dobra opcja inwestycyjna – układ mieszkania sprzyja wynajmowi na pokoje, a lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie najemców.Zapraszam na prezentację