80 m² | 3 pokoje | balkon | garderoba | parking

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 80 m², położone przy ul. Wiosennej 7 w Ząbkach, zaledwie około 150 m od stacji PKP Ząbki. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort dużego mieszkania z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą. Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2010 roku, na nowoczesnym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Mieszkanie jest dwustronne, jasne, zadbane i gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu. Duży salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie, garderoba, oddzielne WC, łazienka z podgrzewaną podłogą, a także miejsce parkingowe i komórka lokatorska tworzą wyjątkowo wygodną całość. Ogromnym atutem jest również lokalizacja — w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE80 m²3 pokojesalon z aneksem kuchennym2 oddzielne sypialniegarderobałazienka z podgrzewaną podłogąoddzielne WCbalkon typu loggiamieszkanie dwustronne2 piętrobudynek z 2010 rokukuchnia w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGDmieszkanie w bardzo dobrym staniegotowe do zamieszkaniamiejsce parkingowekomórka lokatorskaogrodzone osiedlemonitoringFUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane, dzięki czemu 80 m² zapewnia zarówno przestronną część dzienną, jak i komfortową strefę prywatną.Salon + aneks kuchennyDuży salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej pomieszczenie jest przyjemnie doświetlone.Z salonu prowadzi wyjście na balkon typu loggia, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.Kuchnia jest w pełni zabudowana meblami oraz wyposażona w sprzęt AGD, dzięki czemu mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Dwie sypialnieDwie sypialnie znajdują się w spokojniejszej, prywatnej części mieszkania i mają ekspozycję północno-wschodnią.Mogą pełnić funkcję:sypialni głównej,pokoju dziecięcego,gabinetu,pokoju gościnnego.GarderobaDużym atutem jest osobna garderoba, która pozwala wygodnie przechowywać ubrania i rzeczy codziennego użytku bez konieczności zabudowywania pokoi dużymi szafami.Łazienka i WCMieszkanie posiada oddzielne WC, co jest szczególnie praktyczne przy większej rodzinie lub podczas wizyty gości.W łazience znajduje się podgrzewana podłoga, zapewniająca dodatkowy komfort w chłodniejsze dni.DWUSTRONNE I DOBRZE DOŚWIETLONEMieszkanie ma bardzo korzystny układ względem stron świata:Północny wschód: dwie sypialniePołudniowy zachód: salon z aneksem kuchennym + balkonTakie rozwiązanie zapewnia naturalny podział mieszkania na część prywatną i dzienną.OSIEDLEMieszkanie znajduje się na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu z monitoringiem.Do lokalu przynależą: miejsce parkingowe - dodatkowo płatne 50 000 zł komórka lokatorska - w cenieTo duża wygoda zarówno na co dzień, jak i dla osób posiadających samochód, rowery czy dodatkowe wyposażenie.LOKALIZACJA — JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWPołożenie przy ul. Wiosennej 7 zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury Ząbek.KOMUNIKACJAStacja PKP Ząbki — ok. 150 mJedynie krótki spacer dzieli mieszkanie od stacji kolejowej. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Warszawie.Dostępne połączenia kolejowe pozwalają szybko dotrzeć m.in. w kierunku Warszawy Wileńskiej.W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe Warszawskiego Transportu Publicznego, zapewniające połączenia z Warszawą i innymi częściami Ząbek.Wśród obsługujących Ząbki linii znajdują się m.in. 112, 140, 145, 190, 199, 245 i 340, a także linie nocne.SKLEPY I ZAKUPYW najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Biedronka — ok. 400 mKaufland — ok. 500 mSklep Spożywczy Pod Dwunastką — ok. 500mmiejski bazarek / targowisko — ok. 200 mliczne sklepy spożywcze, apteki, drogerie, piekarnie i punkty usługoweRESTAURACJEW pobliżu znajdują się m.in.:JADŁOSTACJA ZĄBKI — ok. 200 mBistro 13 Ząbki — ok. 400 mRestauracja Żyzna — ok. 500 mStreet Food Ząbki — ok. 700 mNa Skrajnej – Restauracja Kuchnia Polska — ok. 900 m SZKOŁY I PRZEDSZKOLAWygodna lokalizacja również dla rodzin z dziećmi:Szkoła Podstawowa nr 1 — ok. 400 mSzkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego — ok. 600 mSzkoła Podstawowa nr 3 im. Małego Powstańca — ok. 700 mliczne przedszkola i punkty opieki w okolicy ZIELEŃ I REKREACJAW niewielkiej odległości znajdują się tereny pozwalające odpocząć od miejskiego zgiełku:Park im. Michała Schuberta — ok. 500 mPark przy ul. Powstańców — ok. 700 mtereny spacerowe i rekreacyjne Ząbekwiększe tereny leśne — kilka minut samochodem lub roweremSPORTDla aktywnych mieszkańców dużym atutem jest infrastruktura sportowa Ząbek:Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji — ok. 1 kmMiejskie Centrum Sportu — ok. 1 kmbasen i obiekty sportoweboiska i infrastruktura rekreacyjnaKULTURAW okolicy znajduje się również:Miejski Ośrodek Kultury w Ząbkach — ok. 1 kmMiejska Biblioteka Publiczna w Ząbkach — ok. 500 mDLACZEGO WARTO? 80 m² — dużo przestrzeni dla rodziny 2 niezależne sypialnie duży salon z aneksem kuchennym garderoba balkon typu loggia oddzielne WC podgrzewana podłoga w łazience dwustronne mieszkanie bardzo dobry stan — bez konieczności remontu pełne wyposażenie kuchni miejsce parkingowe komórka lokatorska ogrodzone i monitorowane osiedle PKP Ząbki ok. 150 m sklepy, restauracje, szkoły i usługi w zasięgu spaceru szybki dostęp do WarszawyMieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ząbki

Ta oferta

11 238 zł/m²

Mediana okolicy

10 894 zł/m²

Połowa ofert

10,4–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wymiatacze Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołłątaja 02

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Klub Dziecięcy Chatka Kubusia Puchatka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. św. Jana Pawła II

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park imienia Michała Szuberta

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,2 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3,5 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.