Mieszkanie Ząbki, ul. Józefa Wybickiego

Opis

CENA DO NEGOCJACJI Sprzedajemy mieszkanie, którego właścicielami byliśmy od jego powstania. Dziś jesteśmy dużą rodziną, dlatego potrzebowaliśmy kupić duży dom. Mieszkanie jest wyremontowane i gotowe do zamieszkania bez żadnego wkładu własnego. Nasze wymarzone mieszkanie to 48 mkw. w bardzo wygodnym rozkładzie bo dwa spore pokoje, kuchnia, łazienka, taras 33 mkw., balkon, garaż ( 1 miejsce ), duża komórka lokatorska przerobiona jako wielka szafa na ciuchy letnie/zimowe dzięki półkom i wieszakom. Nasze dwa pokoje łatwo w razie potrzeby zamienić na 3 (trzypokojowe), gdyż wiele osób w naszym budynku przeniosło meble kuchenne do Salonu, by z kuchni powstał 3 pokój. Przepiękny 33 mkw. taras z wejściem do kuchni zachęca do biesiadowania. Możliwość zabudowania tarasu zadaszeniem tak jak zrobił to już sąsiad , lub zabudowanie go na stałe w całości lub części i stworzenie kolejnego pokoju np. tzw. zimowego ogrodu. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód ( internet i TV od lokalnego dystrybutora). Nasz budynek to wspólnota 12 lokatorów wspólnoty mieszkaniowej, którzy sami decydują o swoim budynku i jego otoczeniu, a pomaga w tym nam administrator. Dzięki temu mamy przepiękny zadbany ogród, plac zabaw dla najmłodszych, miejsca odpoczynku w porze letniej w podcieniu drzew, niskie rachunki i dodatkowe miejsca parkingowe w garażu dla gości oraz wózkownię dla rowerów. Korytarze i klatka schodowa jest czysta, odnawiana i pachnąca bo sprzątana prawie codziennie. Sami regulujemy swoje rachunki – sami decydujemy kiedy rozpoczynamy sezon grzewczy i sami regulujemy wysokość temperatury ogrzewania i ciepłej wody, gdyż każdy lokator ma swój piec grzewczy. Mieszkanie ma dwie strefy ogrzewania podłogowego ( korytarz, łazienka, kuchnia ), a w pokojach znajdują się grzejniki. Podłoga w pokojach to deska barlinecka. Tu mieszka się spokojnie i bezpiecznie. Cały teren jest ogrodzony i objęty monitoringiem wokół i wewnątrz budynku - także garaż. Wejścia do budynku chronią dwa domofony, a wszystkich wewnętrznych drzwi kontrolują nie tylko kamery, ale też Kontrola Dostępu- bez pastylki nikt nie wejdzie. Samego mieszkania strzegą drzwi antywłamaniowe z zamkami Gerda + instalacja alarmowa wewn. + rolety antywłamaniowe na drzwiach balkonowych i drzwiach tarasowych. Tak zabezpieczony obiekt odstrasza intruzów i sprawia, że mieszkańcy czują się bezpiecznie, a dzieci same mogą biegać i bawić się bezpiecznie wokół budynku. W bloku obok mieści się sklep Żabka, lokale usługowe, a przystanek jest ok. 150 m od klatki. Dookoła jest sporo jeszcze innych sklepów spożywczych , usługowych, fitness a niedaleko szkoła, przedszkole, kościół, basen, squash itd. Ulica Wybickiego 18 to wewnętrzna , krótka i spokojna ulica. Dzięki temu, że została zmieniona na ulicę jednokierunkową jest ulicą uczęszczaną głównie przez jej mieszkańców i powstało na niej sporo miejsc parkingowych bo obu stronach ulicy. Mieszkańcy mają bezpłatne parkowanie przez cały tydzień, a goście w weekendy. + 40.000 garaż + 10.000 komórka lokatorska przynależna tylko do tego mieszkania przerobiona jako szafa z półkami i wieszakami na letnie/zimowe rzeczy. CENA DO NEGOCJACJI Zapraszamy. Krzysztof i Gosia

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ząbki

Ta oferta

15 376 zł/m²

Mediana okolicy

12 863 zł/m²

Połowa ofert

12,4–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego 02

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Baśniowa Akademia Andersena

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alab Laboratoria. Punkt pobrań

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Sukces. Szkolenia Językowe

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka Bankowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,1 km

• Stacja metra

  Zacisze

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.