Okazja, Ustawne 3 pokoje w centrum Ząbek | Garaż | Balkon | Piwnica

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne i przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m², położone na 3. piętrze kameralnego budynku przy ul. Powstańców 2 w Ząbkach. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, cenią sobie ciszę, zieleń i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury i Warszawy. Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym, rzadziej spotykanym układem pomieszczeń – posiada oddzielną, widną kuchnię, przestronny salon z balkonem, dwie dodatkowe sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz pojemny przedpokój. Dzięki temu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub własnej przestrzeni dla gości. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu oraz duża piwnica, która zapewnia komfortowe miejsce do przechowywania. Nieruchomość znajduje się na spokojnym, zamkniętym i zadbanym osiedlu z dużą ilością zieleni oraz placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje i przystanki autobusowe, a bliskość terenów zielonych pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. To świetne połączenie wygody codziennego życia, rodzinnego charakteru okolicy i sprawnej komunikacji z Warszawą.ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIAPowierzchnia 66 m² obejmuje:Przestronny salon – z wyjściem na balkon.Oddzielną, widną kuchnię – z oknem, zapewniającą wygodę codziennego użytkowania.Sypialnię – przytulną i ustawna, idealną jako główna sypialnia.Dodatkowy pokój – doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.Łazienkę – wyposażoną w wannę.Osobne WC – praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin.Przestronny przedpokój – z możliwością funkcjonalnej zabudowy.Przemyślany układ pozwala wygodnie zaaranżować każde pomieszczenie i dostosować je do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI66 m² dobrze rozplanowanej powierzchni.3 niezależne pokoje.Oddzielna, widna kuchnia.Salon z balkonem.Łazienka i osobne WC.Miejsce postojowe w garażu – 40 000 zł.Duża piwnica w cenie mieszkania.Zamknięte, zadbane osiedle.Zielone, przestronne podwórko.Plac zabaw na terenie osiedla.Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa.Bliskość przystanków komunikacji miejskiej.Dogodny dojazd do Warszawy.LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Powstańców 2. To część Ząbek, w której można załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.ZAKUPY I USŁUGIW najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:Mini-Max – ok. 20 m.Biedronka – ok. 100 m.Kaufland – ok. 150 m.Marpol – ok. 250 m.Apteka Południe – praktycznie przy budynku.Urząd Pocztowy Ząbki 3 – ok. 500 m.Galeria Łodygowa – ok. 2,5 km.W pobliżu znajdują się również piekarnie, punkty usługowe, bankomaty, paczkomaty i liczne sklepy osiedlowe.RESTAURACJE I KAWIARNIEW okolicy nie brakuje miejsc, w których można zjeść obiad, zamówić coś na wynos lub spotkać się przy kawie:Halo Pizza – ok. 250 m.Manakamana – ok. 300 m.Bar Viet-Thai – ok. 400 m.Restauracja Na Skrajnej – ok. 650 m.EDUKACJA – WYGODNIE DLA RODZIN Z DZIEĆMIW bliskiej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, dzięki którym codzienne odprowadzanie dzieci nie wymaga długich dojazdów:Prywatna Szkoła Podstawowa im. ks. Jerzego Popiełuszki – ok. 250 m.Publiczne Przedszkole American Kids College – ok. 350 m.Szkoła Podstawowa nr 6 im. Małgorzaty Dydek – ok. 600 m.Szkoła Podstawowa nr 3 im. Małego Powstańca – ok. 650 m.Niepubliczne Przedszkole Małego Kopernika – ok. 650 m.ZIELEŃ, REKREACJA I SPORTLokalizacja pozwala połączyć wygodę życia w mieście z aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.W pobliżu znajdują się:Zielone tereny rekreacyjne – najbliższe już w odległości kilkudziesięciu metrów.Ogród Aromatyczny – ok. 300 m.Plac zabaw – bezpośrednio na terenie osiedla.EMS BodyLine – ok. 300 m.Miejskie Centrum Sportu w Ząbkach – ok. 1,4 km.Stadion Dozbud Arena – ok. 1,6 km.Miejskie Centrum Sportu oferuje m.in. basen, strefę rekreacyjną, sauny, squash i kręgielnię.KULTURA I MIEJSCA SPOTKAŃMiejska Biblioteka Publiczna w Ząbkach – ok. 1,5 km.Miejski Ośrodek Kultury – ul. Słowackiego 10 – ok. 1,9 km.Teatr Akt – ok. 2,6 km.KOMUNIKACJA – WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWYTo lokalizacja, która pozwala korzystać zarówno z autobusów warszawskiego transportu publicznego, lokalnej komunikacji Ząbek, jak i kolei podmiejskiej.Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku:Powstańców 04 – ok. 50 m.Powstańców 03 – ok. 50 m.Powstańców 02 – ok. 200 m.Dostępne połączenia obejmują m.in.:Linia 245 – połączenie z rejonem Bródna i stacją metra Kondratowicza.Linia 145 – połączenie w kierunku Żerania FSO.Linia nocna N62 – połączenie nocne w kierunku Wołomina.Ząbkowska Komunikacja Miejska – lokalne linie autobusowe, w tym Ząbki-1, Ząbki-2M, Ząbki-3 i Ząbki-4M, zapewniające połączenia na terenie miasta i z sąsiednimi miejscowościami.Dodatkowo:PKP Ząbki – ok. 1,5 km. Koleje Mazowieckie zapewniają bezpośrednie połączenia ze stacją Warszawa Wileńska, skąd można przesiąść się do II linii metra (M2).PKP Warszawa Rembertów – alternatywna stacja kolejowa, z której można korzystać z połączeń kolejowych w kierunku centrum Warszawy.Dla zmotoryzowanych atutem jest dogodny wyjazd w kierunku ul. Żołnierskiej (DW631), ul. Radzymińskiej oraz głównych tras prowadzących do Warszawy.OSIEDLE – SPOKÓJ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWOBudynek znajduje się na zamkniętym i zadbanym osiedlu, które wyróżnia się spokojną atmosferą i dużą ilością zieleni.Do dyspozycji mieszkańców jest przestronne podwórko oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. To miejsce, w którym najmłodsi mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu, a dorośli odpocząć po pracy.Dodatkowym atutem jest kameralny charakter otoczenia i bliskość terenów zielonych, sprzyjających spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.INFORMACJE FORMALNE I CENAPowierzchnia mieszkania: 66 m².Liczba pokoi: 3.Piętro: 3.Adres: Ząbki, ul. Powstańców 2.Cena mieszkania: 759 000 zł.Cena miejsca postojowego w garażu: 40 000 zł.Łączna cena: 799 000 zł.Duża piwnica: w cenie mieszkania.Stan prawny: pełna własność, odrębna własność lokalu.Księga Wieczysta.Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ząbki

Ta oferta

11 500 zł/m²

Mediana okolicy

12 600 zł/m²

Połowa ofert

11,9–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wymiatacze Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Wymiatacze Nieruchomości

  759 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Wymiatacze Nieruchomości

  759 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mini-Max

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Południe

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców 04

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Ks. Jerzego Popiełuszki w Ząbkach

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LeczyMed

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  American Kids Colleage

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  3,9 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.