2 pokoje | niski czynsz | dobra lokalizacja

Opis

Szukasz gotowego mieszkania pod inwestycję z wysoką stopą zwrotu lub bezpiecznego lokum dla dziecka na czas studiów?Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,5 m2, zlokalizowane na 3. piętrze w odnowionej, zabytkowej kamienicy przy ul. Padlewskiego 1a w Zabrzu. Z okien rozpościera się bezpośredni widok na odrestaurowany, historyczny budynek Kina Roma.DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?Świetna lokalizacja dla studentów: Zaledwie 1 km (15-17 minut spacerem) od wydziałów Politechniki Śląskiej w Zabrzu. Mieszkanie bez problemu znajdzie najemców od pierwszego miesiąca.Bardzo niski czynsz: Opłaty stałe wraz z funduszem remontowym i zaliczką na 1 m3 wody wynoszą jedynie 226 zł. To gwarancja wysokiej rentowności przy wynajmie i niskich kosztów utrzymania.Tanie ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe (instalacja z ogrzewaniem robiona w 2005 r., okna PCV). Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe ze względu na układ oraz nowo wymieniony dach w kamienicy, co przekłada się na niskie rachunki w sezonie zimowym.Gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz: W 2024 roku mieszkanie zostało odświeżone (odmalowane ściany, nowe podłogi). W cenie nieruchomości pozostaje pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD widoczny na zdjęciach.UKŁAD I DODATKOWA PRZESTRZEŃ (ŁĄCZNIE PONAD 47 M2 DO DYSPOZYCJI!):Mieszkanie ma bardzo praktyczny rozkład:2 niezależne pokoje,Osobna, jasna kuchnia,Łazienka z WC,Praktyczny schowek / spiżarnia wewnątrz mieszkania.Ogromnym atutem są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze:Duża piwnica (8,30 m2) - idealna, bezpieczna przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy opony.Komórka lokatorska na półpiętrze - wygodny schowek na podręczne rzeczy.strych bezpośrednio obok mieszkania - do wyłącznego korzystania/przechowywania. Istnieje możliwość zaadaptowania części strychu i przyłączenia do mieszkania.BUDYNEK I PARKING:Kamienica jest zabytkowa, zadbana, z odnowioną elewacją i nowym dachem.Dla mieszkańców dostępny jest zamykany, prywatny parking na zapleczu budynku (wjazd tylko dla właścicieli). Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele darmowych, ogólnodostępnych miejsc postojowych.STAN PRAWNY I CENA:Cena: 225 000 zł (do rozsądnej negocjacji po oględzinach).Forma własności: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek, czysty stan prawny - gotowe do szybkiej transakcji).Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Zabrze

Ta oferta

5696 zł/m²

Mediana okolicy

5657 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Emilia Ferdin wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bartłomiej Biel Levito Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bartłomiej Biel Levito Nieruchomości

  225 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Emilia Ferdin

  225 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Żak

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prze-Waga

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dar Natury

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Asclepios

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Lutra

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Krakowski

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Wielowiekowej Przyjaźni Polsko-Ormiańskiej

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.