2-pokojowe mieszkanie z loggią 54m2– Zabrze

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z loggią, zlokalizowane przy ul. Krakowskiej w Zabrzu. Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w 3-piętrowej kamienicy i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary, singla, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dogodnej lokalizacji mieszkanie zapewnia komfort codziennego życia i duży potencjał aranżacyjny.Lokalizacja / otoczenieLokalizacja / otoczenie :Mieszkanie położone jest przy ul. Krakowskiej w Zabrzu, w dobrze skomunikowanej i wygodnej do codziennego życia części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Zabrza oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym DTŚ i autostrady A4.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia dostępne są w zasięgu kilku minut. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny spacerowe i miejsca rekreacyjne, które podnoszą komfort codziennego życia.To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Link do spaceru wirtualnego : Dane i opis nieruchomości:· liczba pokoi: 2 niezależne pokoje· piętro: 2 w 4-piętrowej kamienicy· kuchnia· łazienka· przedpokój· loggia (balkon)· piwnica ok. 4 m²· stan mieszkania: dobry, możliwość własnej aranżacji· ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny· meble kuchenne w zabudowie w cenie mieszkania· forma własności: pełna własność· liczba właścicieli: 1Mieszkanie jest funkcjonalne, ustawne i dobrze doświetlone. Lokal nadaje się do zamieszkania, jednocześnie dając możliwość odświeżenia i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest loggia oraz praktyczny układ dwóch niezależnych pokoi. Główne atuty:· 2 niezależne pokoje· funkcjonalny układ pomieszczeń· loggia· piwnica· meble kuchenne w zabudowie w cenie· dobra lokalizacja i komunikacja· idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycjęFinanse : Cena ofertowa: 319 000 zł, do negocjacjiCzynsz: ok. 415 PLNW skład opłat wchodzą m.in.:· fundusz remontowy ok. 135 PLN· eksploatacja ok. 212 PLN· zimna woda: 8,56 PLN/m³· kanalizacja: ok. 13,04 PLN/m³· wywóz śmieci: 39 PLN/osoba Stan prawny :· pełna własność· jeden właściciel· nieruchomość bezpieczna pod względem formalnymZachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Jeśli nie odbiorę telefonu, oddzwonię w najbliższym możliwym czasie. Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną – pomogę osiągnąć satysfakcjonujący wynik finansowy oraz bezpiecznie przeprowadzę cały proces sprzedaży.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale is a functional 2-room apartment with a loggia, located on Krakowska Street in Zabrze. The property is located on the second floor of a 3-story tenement building and is an excellent option for couples, singles, or investors seeking a rental apartment. Thanks to its functional layout and convenient location, the apartment offers comfortable everyday living and extensive design potential. Location/surroundingsLocation / surroundings: The apartment is located on Krakowska Street in Zabrze, in a well-connected and convenient part of the city. The location provides quick access to the center of Zabrze and convenient access to major transportation routes, including the DTŚ expressway and the A4 motorway. The immediate area is filled with shops, markets, schools, kindergartens, service outlets, and public transport stops, making all major amenities within minutes. An additional advantage is the nearby walking areas and recreational areas, which enhance the comfort of everyday life. This location is perfect for both those looking for a place to live and investors looking for rental properties.Link to the virtual tour:Data and description of the property: number of rooms: 2 independent rooms · floor: 2 in a 4-story tenement house · kitchen · bathroom · hall loggia (balcony) basement approx. 4 m² · condition of the apartment: good, possibility of own arrangement · gas heating – dual-function gas furnace · built-in kitchen furniture included in the price of the apartment form of ownership: full ownership number of owners: 1 The apartment is functional, well-arranged, and well-lit. It's ready to move in, but it also offers the opportunity to refresh and customize the interior to suit your needs. An additional advantage is the loggia and the practical layout of two separate rooms.Main advantages: · 2 independent rooms · functional layout of the rooms · loggia · basement · built-in kitchen furniture included in the price · good location and communication · ideal for both living and investmentFinance: Asking price: PLN 319,000 , negotiable Rent: approx. PLN 415 The fees include, among others: renovation fund approx. PLN 135 · operation approx. PLN 212 cold water: PLN 8.56 /m³ · sewage system: approx. PLN 13.04 /m³ · garbage collection: PLN 39 /personLegal status: full ownership one owner · formally safe property I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment. If I don't answer the phone, I will call you back as soon as possible.Are you considering selling your property? Contact me – I will help you achieve a satisfactory financial result and safely manage the entire sales process. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze

Ta oferta

5907 zł/m²

Mediana okolicy

5670 zł/m²

Połowa ofert

5–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  319 000 zł

• Gratka

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  319 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  319 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Lutra

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Krakowski

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmakon

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wielowiekowej Przyjaźni Polsko-Ormiańskiej

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prze-Waga

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.