SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

5 pokoi | 77 M² | centrum zabrza | pod wynajem

Plac Dworcowy, Centrum, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1904
Cena za metr: 3883 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 883 zł/m²
Mediana okolicy: 6 003 zł/m²; ta oferta: −35,3%
Podobne oferty: 70; mieszkania 70–90 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 września 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 77 m² (Centrum, Zabrze) kosztuje 3 883 zł za m² — 35,3% mniej niż mediana 6 003 zł za m² dla 70 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 299 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!5 POKOI | 77 M² | CENTRUM ZABRZA | IDEALNE POD WYNAJEMNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m², położone w samym sercu Zabrza, w bezpośrednim sąsiedztwie Śląskiego Uniwersytetu Medycznego.To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi daje bardzo duże możliwości aranżacyjne oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny.LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIEPołożenie w centrum miasta, w sąsiedztwie uczelni, sprawia, że mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem na pokoje, np. dla studentów.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:• Śląski Uniwersytet Medyczny• dworzec PKP• dworzec autobusowy• galeria handlowa• sklepy i punkty usługowe• przychodnie i apteki• obiekty rekreacyjneTakie położenie pozwala przyszłym najemcom korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności posiadania samochodu, co stanowi istotny atut przy wynajmie.5 NIEZALEŻNYCH POKOI – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa powierzchnię 77 m² składa się:• 5 niezależnych pokoi• osobna kuchnia• łazienka• oddzielne WCFunkcjonalny układ daje możliwość prowadzenia najmu na pokoje, co może pozwolić na uzyskanie wyższych przychodów niż w przypadku tradycyjnego wynajmu całego mieszkania jednemu najemcy.Potencjalny zwrot z inwestycji może sięgać nawet 18% ROI KOMFORTOWE OGRZEWANIE PODŁOGOWEW mieszkaniu zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i eliminuje konieczność stosowania tradycyjnych grzejników.Dzięki temu wnętrza pozostają bardziej estetyczne, a aranżacja poszczególnych pokoi jest jeszcze bardziej elastyczna. Dodatkowo każdy pokój ma swój pod licznik energii elektrycznej. SWOBODA DLA NOWEGO WŁAŚCICIELAMieszkanie obecnie nie jest wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel może od początku samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, sposobie aranżacji oraz modelu najmu.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z funkcjonalnym układem 5 niezależnych pokoi, bardzo dobrą lokalizacją i możliwością stworzenia własnego modelu inwestycyjnego.Najważniejsze atuty: 77 m² powierzchni 5 niezależnych pokoi centrum Zabrza bezpośrednie sąsiedztwo Śląskiego Uniwersytetu Medycznego osobna kuchnia łazienka + WC ogrzewanie elektryczne podłogowe możliwość wynajmu na pokoje mieszkanie wolne od najemców kupujący nie płaci prowizjiZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. całkowita77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Zabrze

Ta oferta: 3883 zł/m²
Mediana okolicy: 6003 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
299 000 zł
Zobacz
Morizon
299 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Patryk Golak
299 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Pharmacon
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatssy Kubik
39 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych „Żak” w Zabrzu
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne 311
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Plac Wolności
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabrze Stalmacha
32 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Dawców Drugiego Życia
9 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Wschód
4,2 km