SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

82 m² | 2 lokale 36 + 46 m² | Zabrze Centrum | przy dworcu | inwestycja

Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 83 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 4446 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 446 zł/m²
Mediana okolicy: 6 354 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 30; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 83 m² (Zabrze) kosztuje 4 446 zł za m² — 30% mniej niż mediana 6 354 zł za m² dla 30 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabrze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni ok. 82 m² przy ul. Wandy 8 w Zabrzu, fizycznie podzielona na dwie części: ok. 36 m² oraz 46 m². To propozycja przede wszystkim dla inwestora szukającego nieruchomości pod najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb), długoterminowy lub połączenie obu modeli. Stan nieruchomości: do remontu. Lokal daje możliwość wykonania dwóch niezależnych, kompletnie wyposażonych apartamentów według własnej koncepcji. Orientacyjny budżet inwestycyjny na remont i przygotowanie obu lokali pod wynajem: ok. 150 tys. zł, zależnie od standardu, zakresu prac instalacyjnych i wyposażenia. Kwota ma charakter szacunkowy i powinna zostać zweryfikowana przez wykonawcę po oględzinach. Największym atutem jest lokalizacja – centrum Zabrza, bardzo blisko dworca PKP, z szybkim dostępem do komunikacji, sklepów, restauracji, usług i pozostałej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się na parterze i lokal ma status mieszkalny. Jest przeznaczony do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może od początku przygotować go pod konkretny model najmu. Dlaczego warto? ok. 82 m² łącznie - podzielony na niezależne dwie części: ok. 36 m² + 46 m² Możliwość przygotowania dwóch apartamentów na wynajem Parter + bardzo dobra lokalizacja w centrum Zabrza i dworca PKP Duże przeszklenia od strony ul. Wandy+ możliwość własnej aranżacji + potencjał zarówno pod najem krótko-, jak i długoterminowy Dokumentacja techniczna dotycząca nieruchomości dostępna dla zainteresowanego kupującego Przykładowa koncepcja inwestycyjna: mniejszy lokal jako kompaktowy apartament dla 2–4 osób, większy jako przestronniejszy apartament dla 2–6 osób. Przy odpowiednim standardzie wykończenia dwa lokale mogą być oferowane niezależnie, co daje inwestorowi większą elastyczność niż jedno mieszkanie o powierzchni ponad 80 m². Na zdjęciach/wizualizacjach pokazujemy również przykładową możliwość aranżacji po remoncie – wizualizacje mają charakter poglądowy. Cena: 369 000 zł Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia nieruchomości oraz zapoznania się z dokumentacją.