SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

M3 | Rokitnica | Niskie Opłaty | Do remontu | ŚUM | STREFA | OKAZJA

Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 39,55 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 3919 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 919 zł/m²
Mediana okolicy: 6 395 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 130; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,6 m² (Zabrze) kosztuje 3 919 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 6 395 zł za m² dla 130 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabrze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zabrze – Rokitnica | ul. Kolbe | 39,55 m² | 2 pokoje | Duża piwnica 22,09 m²Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39,55 m², położone w Zabrzu – Rokitnicy, przy ul. Kolbe. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z zabezpieczoną domofonem klatką schodową. Dodatkowym atutem jest planowany remont części wspólnych budynku.Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających nieruchomości do własnej adaptacji, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem lub dalszy remont inwestycyjny.Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.Do nieruchomości przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni aż 22,09 m², która może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, miejsca do przechowywania lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Stan techniczny:3 okna PCV po wymianie,1 okno drewniane do wymiany,nowe drzwi antywłamaniowe Delta,ogrzewanie na piec kaflowy oraz piec na pellet,budynek bez instalacji gazowej,mieszkanie do remontu i własnej aranżacji.Budynek posiada dach po remoncie, natomiast w przyszłości planowana jest również modernizacja klatki schodowej.Niskie koszty utrzymaniaFundusz remontowy wraz z eksploatacją wynoszą około 240 zł miesięcznie (bez zaliczek na wodę oraz wywozu nieczystości), co stanowi duży atut z perspektywy kosztów utrzymania nieruchomości.LokalizacjaMieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Rokitnicy, w pobliżu pętli autobusowej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Zabrza, Gliwic oraz miast ościennych.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy osiedlowe i markety,szkoły i przedszkola,targowisko,punkty usługowe,przychodnie i apteki,przystanki komunikacji miejskiej,tereny rekreacyjne i spacerowe.Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość Śląski Uniwersytet Medyczny oraz terenów związanych z Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu mieszkanie może stanowić bardzo dobrą inwestycję pod wynajem dla studentów, pracowników oraz osób szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji.To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu lub szukają lokalu inwestycyjnego w dobrej lokalizacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI. Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przemysław BayerBAYER HOUSEtel:575x55x79x25

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zabrze

Ta oferta: 3919 zł/m²
Mediana okolicy: 6395 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–7,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 155 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 124 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rokitnica Pętla
13 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Eskulap
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 39
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Północ
2,2 km
Uczelnia
Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Mikulczyce Plac Kroczka
3 km
Stacja kolejowa
Zabrze Północne
4,4 km