SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

M3 | Zabrze - Rokitnica | 1 piętro | ŚUM | Do remontu

Maksymiliana Kolbe, Rokitnica, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 39,55 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Cena za metr: 4020 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 020 zł/m²
Mediana okolicy: 6 548 zł/m²; ta oferta: −38,6%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rokitnica, Zabrze
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,6 m² (Rokitnica, Zabrze) kosztuje 4 020 zł za m² — 38,6% mniej niż mediana 6 548 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rokitnica, Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zabrze – Rokitnica | ul. Kolbe | 39,55 m² | 2 pokoje | Duża piwnica 22,09 m²Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39,55 m², położone w Zabrzu – Rokitnicy, przy ul. Kolbe. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z zabezpieczoną domofonem klatką schodową. Dodatkowym atutem jest planowany remont części wspólnych budynku.Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających nieruchomości do własnej adaptacji, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem lub dalszy remont inwestycyjny.Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.Do nieruchomości przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni aż 22,09 m², która może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, miejsca do przechowywania lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Stan techniczny:- 3 okna PCV po wymianie,- 1 okno drewniane do wymiany,- nowe drzwi antywłamaniowe Delta,- ogrzewanie na piec kaflowy oraz piec na pellet,- budynek bez instalacji gazowej,- mieszkanie do remontu i własnej aranżacji.Budynek posiada dach po remoncie, natomiast w przyszłości planowana jest również modernizacja klatki schodowej.Niskie koszty utrzymaniaFundusz remontowy wraz z eksploatacją wynoszą około 240 zł miesięcznie (bez zaliczek na wodę oraz wywozu nieczystości), co stanowi duży atut z perspektywy kosztów utrzymania nieruchomości.LokalizacjaMieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Rokitnicy, w pobliżu pętli autobusowej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Zabrza, Gliwic oraz miast ościennych.W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy osiedlowe i markety,- szkoły i przedszkola,- targowisko,- punkty usługowe,- przychodnie i apteki,- przystanki komunikacji miejskiej,- tereny rekreacyjne i spacerowe.Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość Śląski Uniwersytet Medyczny oraz terenów związanych z Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu mieszkanie może stanowić bardzo dobrą inwestycję pod wynajem dla studentów, pracowników oraz osób szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji.To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu lub szukają lokalu inwestycyjnego w dobrej lokalizacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI. Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przemysław BayerBAYER HOUSEtel:575x55x79x25

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieWęglowe

OgródNie

Pow. całkowita39,55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

38,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rokitnica, Zabrze

Ta oferta: 4020 zł/m²
Mediana okolicy: 6548 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BAYER HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rokitnica Pętla
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Eskulap
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 31
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 39
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Północ
2,3 km
Uczelnia
Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Mikulczyce Plac Kroczka
3 km
Stacja kolejowa
Zabrze Północne
4,4 km