M3 | Zabrze - Rokitnica | 1 piętro | ŚUM | Do remontu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zabrze – Rokitnica | ul. Kolbe | 39,55 m² | 2 pokoje | Duża piwnica 22,09 m²Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39,55 m², położone w Zabrzu – Rokitnicy, przy ul. Kolbe. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z zabezpieczoną domofonem klatką schodową. Dodatkowym atutem jest planowany remont części wspólnych budynku.Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających nieruchomości do własnej adaptacji, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem lub dalszy remont inwestycyjny.Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.Do nieruchomości przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni aż 22,09 m², która może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, miejsca do przechowywania lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Stan techniczny:- 3 okna PCV po wymianie,- 1 okno drewniane do wymiany,- nowe drzwi antywłamaniowe Delta,- ogrzewanie na piec kaflowy oraz piec na pellet,- budynek bez instalacji gazowej,- mieszkanie do remontu i własnej aranżacji.Budynek posiada dach po remoncie, natomiast w przyszłości planowana jest również modernizacja klatki schodowej.Niskie koszty utrzymaniaFundusz remontowy wraz z eksploatacją wynoszą około 240 zł miesięcznie (bez zaliczek na wodę oraz wywozu nieczystości), co stanowi duży atut z perspektywy kosztów utrzymania nieruchomości.LokalizacjaMieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Rokitnicy, w pobliżu pętli autobusowej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Zabrza, Gliwic oraz miast ościennych.W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy osiedlowe i markety,- szkoły i przedszkola,- targowisko,- punkty usługowe,- przychodnie i apteki,- przystanki komunikacji miejskiej,- tereny rekreacyjne i spacerowe.Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość Śląski Uniwersytet Medyczny oraz terenów związanych z Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, dzięki czemu mieszkanie może stanowić bardzo dobrą inwestycję pod wynajem dla studentów, pracowników oraz osób szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji.To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu lub szukają lokalu inwestycyjnego w dobrej lokalizacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI. Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przemysław BayerBAYER HOUSEtel:575x55x79x25