Przestronne, 1 piętro, klimatyzacja, Pl.Krakowski

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferuję Państwu do sprzedaży przestronne i rozkładowe 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w doskonale skomunikowanej części Zabrza przy Placu Krakowskim, ul. Karłowicza. Lokal ma powierzchnię 133,43 m2 i składa się z salonu z kominkiem, kuchni z komórką i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki z WC, drugiego WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,82 m2 i dwa balkony. Umeblowanie widoczne na zdjęciach do ustalenia z Właścicielem. Lokal znajduje się na 1 piętrze w 4-piętrowej pięknie odrestaurowanej kamienicy. Nieruchomość zabezpieczona domofonem. Klatka schodowa, elewacja, dach w budynku po remoncie. Bezpośrednio naprzeciw budynku park. Ogrzewanie gazowe (piecyki gazowe z wyrzutem spalin na zewnątrz) + kominek. Ciepła woda także z pieca gazowego + przepływowy podgrzewacz wody. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 1670 zł (w tym fundusz remontowy 1268 zł ze względu na poczynione inwestycji na nieruchomości). Stan nieruchomości: do remontu lub własnej adaptacji. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Okna PCV. Na podłogach panele lub płytki, ściany karton-gips, ocieplone. W salonie kominek, w sypialni piec typu "koza". Wysokość pomieszczeń 3,85 m. Pierwotnie w mieszkaniu było 5 pokoi. Na szczególną uwagę zasługują dwie toalety, które znacznie usprawniając codzienne życie. Dodatkowym atutem są także dwa balkony. Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - DTŚ 4 min, A4 10 min. W pobliżu sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, PKP, Urząd Miasta, centrum przesiadkowe, szkoły, restauracje, liczne sklepy i punkty usługowe. Idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem np. dla studentów na pokoje, mikro kawalerki. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Zabrze

Ta oferta

3645 zł/m²

Mediana okolicy

3568 zł/m²

Połowa ofert

3,4–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Katarzyna Kochańska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Wielowiekowej Przyjaźni Polsko-Ormiańskiej

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Krakowski

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Brysza

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 imienia Juliana Tuwima

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estetica

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.