SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestronne, dwupokojowe mieszkanie w centrum Zabrza z potencjałem aranżacyjnym

Św. Marcina, Centrum, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 57,73 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Cena za metr: 3811 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 811 zł/m²
Mediana okolicy: 4 709 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 57,7 m² (Centrum, Zabrze) kosztuje 3 811 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 4 709 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 229 000 zł do 220 000 zł (−3,9%), ostatnio 5 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 220 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą, dostępną wyłącznie w naszym biurze.Oferujemy na sprzedaż lokal mieszkalny usytuowany na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku, w samym centrum Zabrza, przy ulicy Świętego Marcina. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki oraz przedpokoju, o łącznej powierzchni 57,73 m2. Przynależna jest także piwnica.Atuty nieruchomości:* duże możliwości aranżacyjne - możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, przesunięcia ścian między pokojami * okna wychodzące na dwie strony - dobrze doświetlone* wymienione piony oraz instalacja wodno-kanalizacyjna* niskie opłaty administracyjne*atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do DTŚ i autostrady.W pokojach wykonano gładzie, sufity zostały wyrównane, a na podłogach znajdują się płytki oraz gumolit. Okna są PCV. Woda ogrzewana jest za pomocą bojlera zabudowanego w łazience.Kuchnia została otwarta na część jadalnianą, co daje poczucie przestrzeni- Istnieje możliwość jej zamknięcia i uzyskanie dodatkowego pokoju.Mieszkanie ma centralne ogrzewanie etażowe, piec zamontowany jest w kuchni i może także ogrzewać ciepłą wodę. Dodatkowo do mieszkania doprowadzony jest gaz, co daje możliwość zmiany zmiany ogrzewania na na gazowe.Opłaty czynszowe to tylko ok 200zł i 282zł funduszu remontowego. Wspólnota mieszkaniowa planuje w najbliższej przyszłości ocieplenie budynku oraz remont klatki schodowej.Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, targ, punkty usługowe oraz gastronomiczne, szkoły. Szybki dojazd do DTŚ i autostrady zapewnia wygodną komunikację z miastami ościennymi.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji.Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji.Posiadamy dla klientów vouchery do wykorzystania w OBI oraz Castoramie.Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną.Oferujemy również dogodne warunki kredytowe jak i ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.ANN NIERUCHOMOŚCIDominika Mirowska-Kowalik534072351

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieWęglowe

OgródNie

Pow. całkowita57,73 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniPółotwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabrze

Ta oferta: 3811 zł/m²
Mediana okolicy: 4709 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,9% od pierwszego wykrycia

229 000 zł220 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
5 paź 2026	220 000 zł	3811 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	229 000 zł	3967 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Obniżka ceny
229 000 → 220 000 zł (−3,9%)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ANN Nieruchomości Anna Nagrodzka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 9000 zł (3,9%).

Morizon ta strona
ANN Nieruchomości Anna Nagrodzka
najtaniej
220 000 zł
Zobacz
Gratka
ANN Nieruchomości Anna Nagrodzka
229 000 zł
+9000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zabrze Jagiełły Targowisko
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Jagiełły Targowisko
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego Województwa Śląskiego w Zabrzu
27 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Pharmakon
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Południe
3,7 km