SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Świetny układ | Do własnej aranżacji | Dogodna lokalizacja

Olchowa, Zaborze, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Cena za metr: 4868 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 868 zł/m²
Mediana okolicy: 6 836 zł/m²; ta oferta: −28,8%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zaborze, Zabrze
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38 m² (Zaborze, Zabrze) kosztuje 4 868 zł za m² — 28,8% mniej niż mediana 6 836 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zaborze, Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? A może idealnej bazy pod zyskowny wynajem? Ta nieruchomość czeka na Ciebie.Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 38 m², zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Zabrze- Zaborzu przy ul. Olchowej. Lokal usytuowany jest w na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku mieszkalnym po termomodernizacji i oferuje doskonale przemyślany układ pomieszczeń.Mieszkanie zachwyca naturalnym światłem i ustawnością. Składa się z:* Dwóch słonecznych pokoi – idealnych do aranżacji na przytulny salon z aneksem kuchennym oraz sypialnię. Z salonu wyjście na balkon.* Łazienki z WC* Przedpokoju z miejscem na szafę.Zrealizuj własny projekt lub zyskaj na inwestycjiMieszkanie jest do remontu, co stanowi jego ogromny atut! Nie płacisz za czyjś gust – dostajesz pełną swobodę w doborze materiałów, kolorów i układu. Funkcjonalny plan pozwala na wiele ciekawych rozwiązań architektonicznych.Wyjątkowo niskie koszty utrzymaniaBardzo niski czynsz: tylko ok. 380 zł miesięcznie! To gwarancja stałych, minimalnych kosztów stałych.Ogrzewanie: W lokalu istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego, co pozwoli Ci na w pełni indywidualne i ekonomiczne zarządzanie temperaturą oraz rachunkami.Lokalizacja zapewnia pełen komfort miejskiego życia – w zasięgu ręki znajdziesz:Sklepy spożywcze i punkty usługowe,Przystanki komunikacji miejskiej (świetny dojazd do centrum i innych części aglomeracji).Dla kogo to mieszkanie?Dla singla lub pary, którzy chcą stworzyć swoje pierwsze, wymarzone "M",Dla osób kreatywnych, szukających nieruchomości do własnej, niepowtarzalnej aranżacji,Dla inwestorów – doskonały układ (2 niezależne pokoje + osobna kuchnia) oraz bliskość infrastruktury to gotowy przepis na wysokie ROI z wynajmu.Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie! Mieszkania z tak niskim czynszem i w tak dobrej lokalizacji znikają z rynku najszybciej.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości. Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów.Współpracujemy również z ekipami budowlanymi. Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomościMichał Chmurczyk,BAYER HOUSE.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

Pow. całkowita38 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zaborze, Zabrze

Ta oferta: 4868 zł/m²
Mediana okolicy: 6836 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–8,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BAYER HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Lekus
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zaborze Agrestowa
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 18 imienia Karolinki
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zaborze Pętla
9 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Revita-Med
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Park
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
2,5 km
Uczelnia
Politechnika Śląska
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Południe
4,5 km