SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny: obiekt do rozbudowy i nadbudowy tuż przy stadionie Górnika Zabrze .Obiekt usługowo mieszkaniowy

Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 3468 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 468 zł/m²
Mediana okolicy: 4 473 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 16; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 111 m² (Zabrze) kosztuje 3 468 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 4 473 zł za m² dla 16 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zabrze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Unikalny lokal usługowy tuż przy Stadionie Górnika Zabrze zyskaj stały dopływ tysięcy klientów i zbuduj dochodowy biznes w kultowej lokalizacji! Lokal handlowo-usługowy 44.70 m² Gotowe pozwolenie na rozbudowę do 111.46m²! Powierzchnia obecna: 44.70m² Powierzchnia docelowa: 111.46 m² Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą, pełna dokumentacja projektowa Główne atuty nieruchomości: Rozbudowa bez formalności: Sprzedaż wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz kompletnym projektem architektonicznym. Oszczędzasz czas na uzgodnieniach urzędowych. Pełna infrastruktura: Lokal posiada podłączone wszystkie media. Niskie koszty utrzymania: Konstrukcja dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwoli drastycznie obniżyć koszty eksploatacji budynku. Elastyczność projektu: Możliwość powiększenia parteru o dodatkowe 11.36m² oraz dobudowy piętra o powierzchni 55.40 m². Idealne pod gastronomię, gabinety, biura lub handel. Doskonała ekspozycja: Duże witryny, wejście bezpośrednio z głównej ulicy. Lokalizacja z potencjałem: Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Górnika Zabrze, co gwarantuje wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, nie tylko w dni meczowe. To strategiczny, doskonale widoczny punkt na mapie miasta, świetnie skomunikowany i z łatwym dostępem do miejsc parkingowych dla klientów. Zdjęcia do ogłoszenia to wizualizacja.wyk.Patrycja Fajter