Apartament parter 56,26 m2; ogródek; taras; rowerownia; rekuperacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Apartamenty "Zielona Ostoja" to inwestycja polegającej na budowie jedenastu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z dwoma niezależnymi apartamentami w każdym z nich. Lokalizacja przy rogu ulic Rzemieślniczej i Gospodarczej w Żarach. Apartamenty na parterze w budynkach 7-11 będą miały powierzchnię 56,26 m2. Do mieszkania na parterze będzie przynależny ogródek z prawem do wyłącznego korzystania, będący idealnym miejscem do zabawy dla dzieci lub zrobienia grilla ze znajomymi. Niewątpliwą zaletą będzie również taras wykonany z kostki betonowej, na którym będzie można odpocząć i wypić kawę przy promieniach słońca.Spokojna i cicha okolica w otoczeniu zieleni a jednocześnie dobra komunikacja z centrum miasta a także w kierunku Żagania, Zielonej Góry i Łęknicy to główne zalety miejsca, w którym zlokalizowane jest nasze kameralne osiedle. W niedalekim sąsiedztwie tylko 500 metrów znajduje się market "Dino". Kilka minut autem od naszej inwestycji dojedziemy do: Centrum handlowego "Intermarche"/ "Bricomarche"- 4 min; "Castorama"/ "Kaufland"- 6 min; Basen "Wodnik"- 7 min; Rynek- 8 min.NOWOCZESNA ARCHITEKTURA i FUNKCJONALNE MIESZKANIANasze wieloletnie doświadczenie w branży deweloperskiej, przy bliskiej współpracy z biurem projektowym "MM- Projtik" doprowadziło do powstania piątej już odsłony tego projektu. Nasza inwestycja "Zielony Zakątek" w Nowym Świecie k. Sulechowa zdobyła nagrodę "Lubuski Mister Budownictwa 2024" za wysoką jakość wykonania, ale także za starannie przemyślane rozwiązania praktyczne, które odpowiadają na potrzeby współczesnych rodzin. Apartamenty "Zielona Ostoja" to kolejna odsłona tego nagrodzonego projektu z małymi zmianami poprawiającymi komfort mieszkania w nich przez naszych klientów. Połączenie kuchni z salonem pozwoli zachować kontakt z rodziną i gośćmi podczas szykowania posiłków. Przestronność pomieszczeń, których znakiem rozpoznawczym jest ustawność- to gwarancja aranżacji pod wszystkie potrzebne funkcje. Duże okna w salonie i sypialni to gwarancja większej ilości światła w pomieszczeniach. Ściany pomiędzy budynkami będą podwójne z dodatkową dylatacją ze styropianu pomiędzy pustakami ceramicznymi, co zapewni bardzo dobrą izolację akustyczną. Takiego komfortu nie ma w standardowym bloku. Do każdego mieszkania będzie doprowadzony światłowód z możliwością skorzystania z oferty na dostawę internetu i telewizji firmy "Wektor".NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆŚciany konstrukcyjne domów budujemy z pustaka ceramicznego "Porotherm", mającego wysokie parametry izolacyjne. Dom będzie ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 15 cm i niskim parametrze przenikliwości ciepła. To w połączeniu z oknami PCV trzyszybowymi i ramą z profilem sześciokomorowym zapewni niskie rachunki za ogrzewanie- potwierdzają to nasi dotychczasowi Klienci. Dopełnieniem zachowania bardzo wysokiej efektywności energetycznej budynku będzie wykonanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacji. Każdy apartament będzie wyposażony w dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy "Viessmann" z możliwością sterowania za pomocą aplikacji w smartfonie co da możliwość pełnej kontroli nad kosztami ogrzewania.SPRAWDZONY I GODNY ZAUFANIA DEWELOPERMamy wieloletnie doświadczenie w branży deweloperskiej i ponad 120 klientów w tym 38 w Żarach, którzy mieszkają w naszych apartamentach i domach. Nabywcy wystawili nam 62 opinie w Google uzyskując średnią ocenę 4,9. Współpracujemy od wielu lat ze sprawdzonymi wykonawcami co w połączeniu z zapewnionym finansowaniem inwestycji gwarantuje bezpieczeństwo dla naszych klientów.Zestawienie i wielkości pomieszczeń apartamentu na parterze w budynku nr "10":Łączna powierzchnia- 56,26 m2: Wiatrołap- 4.92 m2; Korytarz- 2.78 m2; Pokój 1- 9.21 m2;Łazienka- 4.50 m2; Kuchnia + salon- 19.80 m2; Sypialnia- 12.77 m2; Pomieszczenie gospodarcze- 2.28 m2.Standard wykończenia apartamentu nr "1" na parterze w budynku nr "10" w cenie 7742 zł/m2 łącznie 435 550 zł:Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z pustaków ceramicznych "Porotherm", ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm, ścianki wewnętrzne wybudowane z bloczków z betonu komórkowego o gr. 12 cm.Konstrukcja dachu wiązary wraz z położoną dachówką ceramiczną.Stolarka okienna PCV profil sześciokomorowy z pakietem trzyszybowym, kolor antracyt z zewnątrz i biały od wewnątrz- mające wysokie parametry izolacji cieplnej.Zamontowane puszki do rolet i doprowadzona do nich instalacja elektryczna.Drzwi wejściowe "Gerda" antywłamaniowe ocieplane z progiem i ościeżnicą termo.Na elewacji położony tynk silikonowy o największej odporności na zabrudzenia, porastanie mchem i wykwity na ścianie- kolorystyka zgodna z wizualizacją.Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe nakładane mechanicznie, niemalowane.Rozprowadzenie instalacji elektrycznej z zamontowanymi gniazdami wtykowymi "Simon 10" bez ramek, włączników i lamp.Doprowadzenie instalacji TV cyfrowej, TV satelitarnej do gniazda w salonie i w sypialniW pomieszczeniach wylana końcowa posadzka betonowa wykonywana mechanicznie z ociepleniem styropianem do dowolnego wykończenia przez Nabywcę.Wykonanie instalacji wodnej i grzewczej w technologii "Viessmann".Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania "Viessmann"Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła- rekuperacja.Do apartamentu na parterze w budynku nr "10" będzie przynależny ogródek o powierzchni około 68 m2 z tarasem i ogrodzony płotem panelowym wartości 13 600 zł- jest to zawarte w cenie mieszkania. Dodatkowo będzie przynależne miejsce postojowe dla samochodu na parkingu i roweru w wiacie rowerowej o wartości 10 000 zł gratis!Za dodatkową opłatą: Możliwość wykonania ogrzewania podłogowego wraz ze sterownikami- 8 000 złLOKAL GOTOWY DO ODBIORU W GRUDNIU 2026 r.Oferta bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC i prowizji.Pomagamy w załatwianiu formalności na sfinansowanie inwestycji współpracując z biurem "Keller- Finanse" telefon kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej.* Oferta obowiązuje od dnia 24.08.2026 r. do momentu opublikowania przez Dewelopera nowej oferty.* Zdjęcia przedstawiają stan zaawansowania prac inwestycji na dzień 30.04.2026 r.* Powyższy opis i wizualizacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeku Cywilnego Art. 66. § 1.* Powierzchnia użytkowa obliczana jest zgodnie z normą PN- ISO-9836: 2015-12 w świetle ścian nośnych i działowych w stanie surowym bez warstwy wykończeniowej jaką stanowią tynki i gładzie grubości około grubości około 1,5 cmWięcej informacji na naszej stronie internetowej: smigielskidevelopment.