Apartament piętro 67,21 m2; balkon; rowerownia; rekuperacja- OSTATNIE

Opis

Apartamenty "Zielona Ostoja" to inwestycja polegającej na budowie jedenastu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z dwoma niezależnymi apartamentami w każdym z nich. Lokalizacja przy rogu ulic Rzemieślniczej i Gospodarczej w Żarach. Apartamenty na piętrze w budynkach 7-11 będą miały powierzchnię 67,21 m2. Atutem tych mieszkań będzie duży balkon, na którym można odpocząć i wypić kawę w promieniach słońca. Niewątpliwą zaletą będzie również strych, na którym można schować różne przedmioty takie jak choinka lub walizki podróżne.Spokojna i cicha okolica w otoczeniu zieleni a jednocześnie dobra komunikacja z centrum miasta a także w kierunku Żagania, Zielonej Góry i Łęknicy to główne zalety miejsca, w którym zlokalizowane jest nasze kameralne osiedle. W niedalekim sąsiedztwie tylko 500 metrów znajduje się market "Dino". Kilka minut autem od naszej inwestycji dojedziemy do: Centrum handlowego "Intermarche"/ "Bricomarche"- 4 min; "Castorama"/ "Kaufland"- 6 min; Basen "Wodnik"- 7 min; Rynek- 8 min.NOWOCZESNA ARCHITEKTURA i FUNKCJONALNE MIESZKANIANasze wieloletnie doświadczenie w branży deweloperskiej, przy bliskiej współpracy z biurem projektowym "MM- Projtik" doprowadziło do powstania piątej już odsłony tego projektu. Nasza inwestycja "Zielony Zakątek" w Nowym Świecie k. Sulechowa zdobyła nagrodę "Lubuski Mister Budownictwa 2024" za wysoką jakość wykonania, ale także za starannie przemyślane rozwiązania praktyczne, które odpowiadają na potrzeby współczesnych rodzin. Apartamenty "Zielona Ostoja" to kolejna odsłona tego nagrodzonego projektu z małymi zmianami poprawiającymi komfort mieszkania w nich przez naszych klientów. Połączenie kuchni z salonem pozwoli zachować kontakt z rodziną i gośćmi podczas szykowania posiłków. Przestronność pomieszczeń, których znakiem rozpoznawczym jest ustawność- to gwarancja aranżacji pod wszystkie potrzebne funkcje. Duże okna w salonie i jadalni to gwarancja większej ilości światła w pomieszczeniach. Ściany pomiędzy budynkami będą podwójne z dodatkową dylatacją ze styropianu pomiędzy pustakami ceramicznymi, co zapewni bardzo dobrą izolację akustyczną. Takiego komfortu nie ma w standardowym bloku. Do każdego mieszkania będzie doprowadzony światłowód z możliwością skorzystania z oferty na dostawę internetu i telewizji firmy "Wektor".NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆŚciany konstrukcyjne domów budujemy z pustaka ceramicznego "Porotherm", mającego wysokie parametry izolacyjne. Dom będzie ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 15 cm i niskim parametrze przenikliwości ciepła. To w połączeniu z oknami PCV trzyszybowymi i ramą z profilem sześciokomorowym zapewni niskie rachunki za ogrzewanie- potwierdzają to nasi dotychczasowi Klienci. Dopełnieniem zachowania bardzo wysokiej efektywności energetycznej budynku będzie wykonanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacji. Każdy apartament będzie wyposażony w dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy Viessmann z możliwością sterowania za pomocą aplikacji w smartfonie co da możliwość pełnej kontroli nad kosztami ogrzewania.SPRAWDZONY I GODNY ZAUFANIA DEWELOPERMamy wieloletnie doświadczenie w branży deweloperskiej i ponad 120 klientów w tym 38 w Żarach, którzy mieszkają w naszych apartamentach i domach. Nabywcy wystawili nam 62 opinie w Google uzyskując średnią ocenę 4,9. Współpracujemy od wielu lat ze sprawdzonymi wykonawcami co w połączeniu z zapewnionym finansowaniem inwestycji gwarantuje bezpieczeństwo dla naszych klientów.Zestawienie i wielkości pomieszczeń apartamentu na piętrze w budynku nr "10":Łączna powierzchnia- 67,21 m2: Wiatrołap- 1.97 m2; Klatka schodowa- 5.12 m2; Korytarz- 2.78 m2; Pomieszczenie gospodarcze- 2.89 m2; Sypialnia- 10.76 m2; Pokój – 9.22 m2; Łazienka- 4.32 m2; Kuchnia + salon- 30.15 m2.Standard wykończenia apartamentu "2" na piętrze w budynku nr "10" w cenie 6600 zł/m2, łącznie 443 586 zł:Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z pustaków ceramicznych"Porotherm", ocieplenie ścian styropianem o gr. 15 cm, ścianki wewnętrzne wybudowane z bloczków z betonu komórkowego o gr. 12 cm.Konstrukcja dachu wiązary wraz z położoną dachówką ceramiczną.Stolarka okienna PCV profil sześciokomorowy z pakietem trzyszybowym, kolor antracyt z zewnątrz i biały od wewnątrz- mające wysokie parametry izolacji cieplnej.Zamontowane puszki do rolet i doprowadzona do nich instalacja elektryczna.Drzwi wejściowe "Gerda" antywłamaniowe ocieplane wraz z progiem i ościeżnicą termo.Na elewacji położony tynk silikonowy o największej odporności na zabrudzenia, porastanie mchem i wykwity na ścianie- kolorystyka zgodna z wizualizacją.Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe nakładane mechanicznie, niemalowane.Rozprowadzenie instalacji elektrycznej z zamontowanymi gniazdami wtykowymi "Simon 10" bez ramek, włączników i lamp.Ocieplenie sufitu wełną mineralną o grubości 30 cm i zamknięcie płytą gipsowo kartonową, zamontowane schody strychowe "Fakro".Doprowadzenie instalacji TV cyfrowej, TV satelitarnej do gniazda w salonie i w sypialniW pomieszczeniach i na balkonie wylana końcowa posadzka betonowa wykonywana mechanicznie z ociepleniem styropianem do dowolnego wykończenia przez Nabywcę.Wykonanie instalacji wodnej i grzewczej w technologii "Viessmann".Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania "Viessmann"Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła- rekuperacja.Do apartamentu "2" na piętrze w budynku nr "10" będzie przynależny strych oraz miejsce postojowe dla auta na parkingu i dla roweru w wiacie rowerowej o wartości 10 000 zł gratis!Lokal gotowy do odbioru w grudniu 2026 r.Za dodatkową opłatą:Możliwość wykonania ogrzewania podłogowego wraz ze sterownikami- 8 000 złOferta bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC i prowizji.Pomagamy w załatwianiu formalności na sfinansowanie inwestycji współpracując z biurem "Keller- Finanse".* Oferta obowiązuje od dnia 24.08.2026 r. do momentu opublikowania przez Dewelopera nowej oferty.* Powyższy opis i wizualizacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeku Cywilnego Art. 66. § 1.* Powierzchnia użytkowa obliczana jest zgodnie z normą PN- ISO-9836: 2015-12 w świetle ścian nośnych i działowych w stanie surowym bez warstwy wykończeniowej jaką stanowią tynki i gładzie grubości około 1,5 cmWięcej na stronie: smigielskidevelopment.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żary

Ta oferta

6600 zł/m²

Mediana okolicy

6600 zł/m²

Połowa ofert

6,2–7,9 tys. zł/m²

415 150 zł→443 586 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 8 października 2026

   Podwyżka ceny

   415 150 → 443 586 zł (+6,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żary Hart-SM

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grabik

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych w Żarach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Niepubliczne "Chatka Puchatka"

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Strefa gier

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Dent. Gabinet stomatologiczny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Łużycka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.