SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Zegrze, ul. prof. Janusza Groszkowskiego 22

ul. prof. Janusza Groszkowskiego, Zegrze, mazowieckie

Powierzchnia: 30,94 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 14 997 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 997 zł/m²
Mediana okolicy: 14 156 zł/m²; ta oferta: +5,9%
Podobne oferty: 12; mieszkania 25–35 m² · Serock
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 1-pokojowe, 30,9 m² (Zegrze) kosztuje 14 997 zł za m² — 5,9% więcej niż mediana 14 156 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 25–35 m² · Serock). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość dla osób ceniących bliskość natury tuż przy Zalewie Zegrzyńskim, położone przy ul. Groszkowskiego w Zegrzu. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowego budynku "Rezydencja Zegrze" z 2024 roku wyposażonego w windę. Mieszkanie ma wysokość 2,75m i posiada łącznie 30,94 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się: - salon z aneksem kuchennym - łazienka Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego. Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się łazienka. Po lewej stronie znajduje się przestronny pokój, z którego można wyjść na loggie o powierzchni ok. 9 m2 prezentujący piękny widok na jezioro. Okna z loggii wychodzą na południowy zachód. W mieszkaniu jest domofon. Ogrzewanie gazowe w budynku. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim gotowe do wykończenia i urządzenia według własnej aranżacji. Dla bezpieczeństwa mieszkańców w budynku znajduje się recepcja i ochrona oraz zainstalowano monitoring, a cały teren został ogrodzony. Dodatkowo do mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska nr K13 w cenie 20'000 zł oraz miejsce garażowe nr 3 na platformie górnej w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł, którego zakup nie jest obligatoryjny. MOŻLIWE WERSJE ARANŻACJI Przedstawione w ofercie umeblowane pomieszczenia to wizualizacje komputerowe pokazujące możliwą aranżację. Wizualizacje zawierają 100% odwzorowania rzeczywistego układu mieszkania, kierunków padania światła, więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego pięknego mieszkania. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w budynku "Rezydencja Zegrze przy ul. Groszkowskiego 22 w bliskiej odległości od drogi krajowej 61, która stanowi łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 500 m (ok. 7 min pieszo). Nieruchomość znajduje się 15 km od granicy Warszawy. Dojazd komunikacją miejską zajmuje ok. 50 min. Obejmuje dojazd autobusem do Zegrza Południowego, a następnie przejazd jednym autobusem. Dojazd samochodem zajmuje od 25 min. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje od 40 minut autem. Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu: - sklepy spożywcze: Piekarnia Bracia Kowalscy (300m, 4 min) , Mini Market Henryk Sieńkowski (1,7 km, 23 min pieszo, 3 min autem), Sklep Spożywczo – Przemysłowy Global (2,2 km, 4 min autem), - szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki: Samorządowe Przedszkole w Zegrzu (1km, 2 min autem), Niepubliczny Żłobek i Przedszkole "Magiczny Las" (4,2km, 7 min autem), Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego w Zegrzu (2,2km, 3min autem), Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie( 4,5km, 6min autem) pozostałe znajdują się w Wieliszewie ok. 6 km, 8 min autem, - oprócz powyższych w obrębie 6 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, bank, Pałac Zegrzyński, Ze względu na lokalizację nad samym zalewem w sąsiedztwie obiektu znajdują się tereny zielone takie jak las, zalew, stanowiące idealne miejsce do aktywności fizycznych oraz plaża piaskowa dająca możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu natury. Miłośnicy sportów wodnych docenią możliwość uprawiania windsurfingu czy zrobienia kursów żeglarskich. Do dyspozycji mieszkańców jest otwarte w stronę jeziora urokliwe patio wypełnione zielenią, placami zabaw dla dzieci i strefą fontann. Na terenie osiedla powstanie pawilon z siłownią oraz sauną. STAN PRAWNY I OPŁATY Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która znajduje się na jednej Księdze Wieczystej z mieszkaniem. Miejsce w garażu podziemnym znajduje się na oddzielnej księdze wieczystej, wobec czego jego zakup nie jest obowiązkowy. Czynsz wynosi ok. 685 zł i zawiera fundusz remontowy, wywóz śmieci, eksploatacje i zaliczki na opłaty za wodę. PURCHASED BY FOREIGNERS Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение. Jeśli marzysz o mieszkaniu, w którym odpoczniesz z dala od zgiełku miasta, które zaaranżujesz właśnie pod siebie to jest to nieruchomość właśnie dla ciebie. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available.)