SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie szeregowe Fotowoltaika STARE ZASADY - Gotowiec inwestycyjny

Żerniki, wielkopolskie

Powierzchnia: 82 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 5488 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 488 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 82 m² (Żerniki) kosztuje 5 488 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny lub gotowy dom do zamieszkania od już! – 82m², Fotowoltaika STARE ZASADY, Żerniki pod PoznaniemNa sprzedaż bezczynszowe, dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej o powierzchni 82 m² (mierzone po podłodze, ze skosami), zlokalizowane w spokojnych i doskonale skomunikowanych Żernikach (gm. Kórnik).Nieruchomość posiada udział w działce w tym wyodrębniona na swoje potrzeby działkę o powierzchni 170 m² z możliwością postawienia garażu (mam pozwolenie wydane przez gmina Kórnik na usunięcie drzew). Dom przeszedł generalny remont w 2020 roku – wszystko od dachu po instalacje jest całkowicie nowe.Księga wieczysta mieszkania: PO1D/(użyj formularza kontaktowego) - czysta bez wpisówKsięga wieczysta udziału w gruncie: PO1D/(użyj formularza kontaktowego) * KLUCZOWY ATUT: DARMOWY PRĄD (STARE ZASADY)Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3.6 kW działającą na starych, niezwykle korzystnych zasadach (system opustów / net-metering).Rachunki za prąd: 0 zł! Do tej pory koszty energii wynosiły zero.Istnieje możliwość rozbudowy instalacji i zwiększenia jej powierzchni.To potężny argument zyskowności przy wynajmie lub gigantyczna oszczędność dla rodziny. * POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI – 3 SCENARIUSZE:Gotowiec inwestycyjny (Wynajem pracowniczy): Mieszkanie z powodzeniem działa w tym systemie. Jest w pełni wyposażone, obecnie zamieszkane przez lokatorów – istnieje możliwość płynnego przejęcia intratnego biznesu i zarabiania od pierwszego dnia po zakupie!Kontynuacja klasycznego wynajmu: Doskonała lokata kapitału ze względu na bliskość Poznania i tras logistycznych.Prywatna oaza dla rodziny: Bezpieczna, cicha okolica z własną działeczką i szybkim dojazdem do miasta. Gotowa do zamieszkania. * UKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJIWnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej elastyczności. Wszystkie ściany wewnętrzne to ściany działowe, co pozwala na dowolną zmianę układu:Parter: Obecnie 2 pokoje przedzielone ścianką działową (można je łatwo połączyć w jeden ogromny, przestronny salon z aneksem), kuchnia, łazienka.Piętro: Obecnie 3 wydzielone pokoje. Układ można zmienić na jedną wielką, otwartą przestrzeń lub podzielić na 2 duże, komfortowe sypialnie.Dodatkowa przestrzeń:Piwnica: Sucha, czysta, bez jakichkolwiek wycieków (tutaj znajduje się węzeł wodno-kanalizacyjny).Strych: Przestrzeń strychowa na belkach – idealna do zaaranżowania jako dodatkowy schowek. * STANDARD I WYKONANIE (GENERALNY REMONT 2020)Kupujesz nieruchomość bez nakładów finansowych. W 2020 roku przy zakupie przeze mnie nieruchomości wykonano:Nowy dach, rynny oraz nowe okna (w tym okna dachowe).Kompletnie nowe instalacje: wodna, kanalizacyjna, prądowa oraz gazowa.Nowy, oszczędny piec dwufunkcyjny Viessmann (ogrzewanie domu i wody).Nowe, szczelne szambo.Bezpieczeństwo: Zainstalowany system kamer monitorujących (w kuchni oraz na zewnątrz budynku). * LOKALIZACJA: ŻERNIKI (OBOK TULC, Gądek)Miejscowość łączy w sobie ciszę wiejskiego życia z bliskością wielkiego miasta:Błyskawiczny dojazd do Poznania: Tylko 13 km do poznańskich Rataj (zaledwie 15 minut autem).Komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2 – logistyczny strzał w dziesiątkę.Infrastruktura: W bliskich Tulcach znajduje się Biedronka, sklepy, punkty usługowe i szkoły.Otoczenie: Spokojne, przyjazne sąsiedztwo, niska zabudowa, bezpieczna okolica.Cena: 450 000złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przekonaj się sam, jak wielki potencjał drzemie w tym miejscu!

Udogodnienia

Umeblowane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żerniki Wieś
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Bajkowa Kraina
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa "Bonum Futurum"
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koninko
1,8 km
23 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twój Lekarz
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Gądki
3,3 km