Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Żerniki - 35 100 zł / miesiąc

Opis

Na wynajem powierzchnie magazynowo - biurowe w nowoczesnym kompleksie magazynowym przy autostradzie. Powierzchnia magazynowa: od 1 350 m2 do 10 000 m2 Powierzchnia biurowa / socjalna : od 55m2 do 558 m2 Czynsz za pow. magazynową : 3,85 EURO netto za 1 m2/m-c Czynsz za pow. biurową : 9 EURO netto za 1m2/ m-c Czynsz za miejsce postojowe: 30 EURO miesięcznie Opłaty eksploatacyjne: 7,13 PLN netto za 1m2/m-c W opłacie serwisowej, przegląd urządzeń ( bramy, klimatyzacja, nagrzewnice, elektryczny, systemu ppoż, ugięcia dachu) przegląd budynku, podatki od nieruchomości, odśnieżanie ochrona obiektu, monitoring ( dostęp online do oddzielnego uzgodnienia) - mogłem coś pominąć. Tam gdzie mamy liczniki energii to rozliczamy po liczniku reszta proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Opłata za media: Media rozliczane według faktycznego zużycia lub w przypadku braku indywidualnego opomiarowania według uzasadnionych, obiektywnych kryteriów. +/- 0,95 PLN / m2 - wartość szacunkowa, nie zawiera opł. z tyt. zużycia gazu • Wszystkie stawki podane w ofercie są stawkami netto. Do kwot zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. • Czynsz podlega corocznej indeksacji od drugiego roku obowiązywania umowy, według wskaźnika CPI ogłaszanego przez Główny Urząd Statystyczny. • Zabezpieczenie: równowartość 2 miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych (forma do uzgodnienia). • W ramach czynszu Wynajmujący przewiduje wykonanie wygrodzenia wydzielonej części powierzchni najmu - zakres i standard do uzgodnienia na etapie negocjacji Zagospodarowanie terenu • Brama wjazdowa ze sterowanym elektrycznie szlabanem • System rozpoznawania tablic rejestracyjnych • Teren ogrodzony • Portiernia • Pomieszczenie sanitarne dla kierowców z natryskiem • Teren oświetlony • Duży plac manewrowy utwardzony kostką • Wiata dla rowerów • Punkt ładowania baterii samochodów osobowych • Ochrona 24/7, monitoring przemysłowy Hala magazynowo-produkcyjna: • Konstrukcja hali: prefabrykowane słupy żelbetowe, stalowa konstrukcja dachu • Siatka słupów: 12x24 m • Wysokość hali netto: 9,40 m • Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych wypełnionych wełną o gr. 16 cm • Izolacja dachu: wełna o gr. 25 cm, membrana PCV 1,5 mm • Klapy dymowe, pasma świetlne (12,5% doświetlenia światłem dziennym w całej hali) • Posadzka przemysłowa niepyląca o dopuszczalnym obciążeniu 5t/m2 • Dopuszczalne obciążenie ogniowe: do 4 000 MJ/m2 • Bramy poziom „0” z napędem elektrycznym • Doki przeładunkowe z bramami segmentowymi o napędzie elektrycznym • Punkty ładowania baterii urządzeń magazynowych w hali • Wydzielone pomieszczenie akumulatorowni • Oświetlenie LED • Ogrzewanie za pomocą promienników gazowych • System sygnalizacji pożaru • Instalacja hydrantowa • Instalacja oddymiania • Instalacja tryskaczowa Budynek biurowo-socjalny • Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - ściany murowane z bloczków Silka • Elewacja z płyt włókno-cementowych typu Equitone, izolacja ścian wełną • Izolacja dachu wełną gr. 25 cm, membrana PCV 1,5 mm • Ściany wewnętrzne działowe gipsowo- kartonowe na profilach stalowych, izolowane akustycznie • Ślusarka okienna na profilach aluminiowych • Drzwi wewnętrzne pełne płycinowe typu Porta oraz przeszklone na profilach aluminiowych lub dla pomieszczeń technicznych stalowe • Wykończenie posadzek: w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, w częściach sanitarnych i technicznych płytki • Wykończenie ścian - malowanie, w pomieszczeniach sanitarnych płytki • Sufit podwieszany, modułowy • Wyposażenie pomieszczeń sanitarnych: standardowe, w kolorze białym, wieszaki, podajniki ręczników, dozowniki mydła • Oświetlenie LED • System sygnalizacji pożaru • Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła • System sygnalizacji pożaru • Klimatyzacja • Kontrola dostępu • Ogrzewanie - kotłownia gazowa Obiekt doposażony w instalację tryskaczową, co będzie skutkowało osiągnięciem dopuszczalnej gęstości obciążenia ogniowego dla hali do 4 000 MJ/m2. Eliminujemy tym sposobem ograniczenia związanie z przechowywaniem w hali materiałów łatwopalnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żerniki Wieś

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Park wiejski w Robakowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gądki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa "Bonum Futurum"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowa Kraina

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop Orlen

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.