Prywatny ogród 35 m² | Słoneczny taras | Park

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wille Miejskie | Mieszkanie z ogrodem | Park PałacowyPrywatny ogród 34,7 m² | Duży taras 13,9 m² | Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna zabudowa Wyjątkowe, wysoce funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie usytuowany na parterze kameralnego budynku w zabudowie Willowej w Żernikach Wrocławskich. Nieruchomość oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu z unikalnym, zielonym otoczeniem bezpośrednio przy zabytkowym Parku Pałacowym.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie o powierzchni 46,29 m² wyróżnia się przemyślanym, przestronnym układem funkcjonalnym:* Przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę - 5,64 m²,* Łazienka - 3,76 m²,* Jasny, przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27,10 m²,* Ustawna sypialnia / pokój - 9,79 m².Do mieszkania przynależą również wyjątkowe przestrzenie zewnętrzne:* Zadaszony taras - 13,90 m²,* Prywatny, ogrodzony ogród - 34,70 m².BUDYNEK:Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,* Prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,* Strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,* Stanowiska postojowe w garażu podziemnym.LOKALIZACJA:Żerniki Wrocławskie  zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut.* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie - 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym).*Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat - do 120 m; przedszkole publiczne - 190 m; szkoła podstawowa i żłobek - 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe - 850 m.INFORMACJE DODATKOWE:Stan wykończenia deweloperski podwyższony.* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych.* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE.* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge.* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania.* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN.* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..——————————————KONTAKT:Rafał SapałaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.——————————————CONTACT:Rafał SapałaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative.——————————————