Widok na Park | Narożny salon 38 m² | Klimatyzacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wille Miejskie | Widok na Park | KlimatyzacjaDwa prywatne tarasy | Narożny salon 38 m² | Widok na park | Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna zabudowa Wyjątkowe, 3-pokojowe narożne mieszkanie o powierzchni niemal 70 m² z dwoma prywatnymi tarasami, położony na ostatnim drugim piętrze eleganckiego budynku w zabudowie willowej w Żernikach Wrocławskich przy ul. Wrocławskiej. Nieruchomość stworzona dla wymagających klientów poszukujących przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z zielenią zabytkowego Parku. *****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie o powierzchni 69,99 m² wyróżnia się doskonale zaprojektowanym układem przestrzennym z rozdzieleniem funkcji dziennej, prywatnej i gospodarczej:Strefa prywatna:* Prywatny korytarz / garderoba master - 5,49 m²,* Główna łazienka - 5,30 m²,* Pierwsza sypialnia / pokój 1 - 7,59 m²,* Druga sypialnia / pokój 2 - 6,68 m² z wyjściem na drugi taras.Strefa wejściowa i gospodarcza:* Reprezentacyjny przedpokój - 3,66 m², * Osobna toaleta (WC) - 1,54 m²,* Praktyczne pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 1,71 m². Strefa dzienna:* Narożny, imponujący pokój dzienny z aneksem kuchennym - 38,02 m² z bezpośrednim wyjściem na główny taras.Przynależne przestrzenie zewnętrzne:* Taras 1 (główny przy salonie) - 10,86 m², * Taras 2 (prywatny przy sypialni) - 6,53 m².BUDYNEK:Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,* Prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,* Strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,* Stanowiska postojowe w garażu podziemnym.LOKALIZACJA:Żerniki Wrocławskie  zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut.* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie - 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym).*Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat - do 120 m; przedszkole publiczne - 190 m; szkoła podstawowa i żłobek - 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe - 850 m.INFORMACJE DODATKOWE:Stan wykończenia deweloperski podwyższony.* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych.* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE.* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge.* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania.* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN.* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..——————————————KONTAKT:Rafał SapałaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.——————————————CONTACT:Rafał SapałaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative.——————————————