Prywatny ogród 48 m² | Willowa Zabudowa | Park

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przy Parku | Narożny apartament z dużym ogrodem | Park PałacowyPrywatny ogród 47,6 m² | Narożna ekspozycja | Klimatyzacja | Prywatne przejście do parku | Ochrona i concierge | Kameralna willowa zabudowa Funkcjonalne, 3-pokojowe narożne mieszkanie z dużym, prywatnym ogrodem usytuowany na parterze kameralnego osiedla w willowej zabudowie w Żernikach Wrocławskich. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie wygody, przemyślanego rozkładu oraz otoczenia zieleni tuż obok zabytkowego Parku Pałacowego.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie o powierzchni 53,84 m² wyróżnia się wyjątkowo ergonomicznym i przemyślanym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:Przedpokój wejściowy - 5,50 m², Łazienka - 4,28 m², Jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 22,14 m²,Korytarz/przedpokój wewnętrzny - 2,82 m², Ustawna pierwsza sypialnia / pokój - 9,95 m², Druga sypialnia / pokój - 9,15 m². Do mieszkania przynależy wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna: Duży, narożny prywatny ogród - 47,60 m².BUDYNEK:Niski, 2-piętrowy w zabudowie willowej o wyrafinowanej, klasycznej architekturze i wysokim standardzie wykończenia części wspólnych (projekt wnętrz klatek: re:build).W budynku i na terenie inwestycji do dyspozycji mieszkańców znajdują się:* Cichobieżna winda łącząca wszystkie kondygnacje z garażem podziemnym,* Prywatne, zamykane po 22:00 przejście do przylegającego Parku Podworskiego,* Strefa SPA i rekreacji z siłowniami (damską i męską), sauną, pokojem masażu oraz bawialnią dla dzieci pod Etapem I,* Stanowiska postojowe w garażu podziemnym.LOKALIZACJA:Żerniki Wrocławskie  zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, cichego charakteru okolicy.* Dojazd samochodem do centrum Wrocławia: ok. 20 minut.* Komunikacja i obwodnica: Wschodnia Obwodnica Wrocławia w odległości 1,3 km, stacja PKP Żerniki Wrocławskie - 900 m (szybkie połączenie z Wrocławiem Głównym).*Infrastruktura w zasięgu spaceru: Delikatesy spożywcze, apteka, weterynarz oraz Paczkomat - do 120 m; przedszkole publiczne - 190 m; szkoła podstawowa i żłobek - 550 m; korty tenisowe i boiska sportowe - 850 m.INFORMACJE DODATKOWE:Stan wykończenia deweloperski podwyższony.* Klimatyzacja: Zaawansowany, dyskretny system kanałowy DAIKIN w standardzie deweloperskim, z nawiewami ukrytymi w sufitach podwieszanych.* Stolarka okienna: Stolarka drewniana renomowanej marki FAKRO (drewno sosnowe) z pakietem trzyszybowym. Wyjście na taras wykończone granitem DIAMANTE.* Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi do lokalu marki INTERDOOR z nowoczesnymi okuciami AXA. Osiedle objęte całodobową ochroną, monitoringiem CCTV oraz obsługą concierge.* Komfort użytkowania: Kompleksowa obsługa zieleni na osiedlu, w tym profesjonalne koszenie i pielęgnacja prywatnego ogrodu przylegającego do mieszkania.* Obligatoryjny zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 54 900 PLN oraz komórki lokatorskiej 32 400 PLN.* Planowane zakończenie prac budowlanych: 31.12.2026 r., przeniesienie własności do 30.06.2027 r..——————————————KONTAKT:Rafał SapałaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.——————————————CONTACT:Rafał SapałaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative.——————————————