Zaprojektuj od zera: 2 pokoje w Zgierzu

Opis

Szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić dokładnie według własnego projektu, bez konieczności kompromisów i płacenia za cudzy, nieudany gust? A może jako inwestor polujesz na bezpieczną lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu, gdzie niski czynsz i świetny punkt na mapie Zgierza gwarantują szybki wynajem lub zyskowny flip?To mieszkanie przy ul. Mielczarskiego to czyste płótno o powierzchni 40,63 m², które tylko czeka na Twoją wizję i pędzel.Nieruchomość usytuowana jest w kameralnym, niskim budynku. Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne - bez trudu wydzielisz tu strefę dzienną oraz prywatną sypialnię.Dlaczego ta oferta to technologiczny i lokalizacyjny strzał w dziesiątkę?Solidny blok z cegły: Zapomnij o akustyce z wielkiej płyty. Cegła to materiał doceniany przez ekspertów za doskonałą wygłuszenie oraz świetną termikę - mieszkanie jest naturalnie ciepłe zimą i utrzymuje przyjemny chłód podczas letnich upałów.Ostatnie piętro (3 z 3): Brak sąsiadów nad głową to luksus, który gwarantuje absolutną ciszę, spokój i brak ryzyka zalania. Do Twoich okien wpada też znacznie więcej naturalnego światła.Zachodnia ekspozycja okien: Popołudnia i wieczory w tym mieszkaniu będą skąpane w ciepłym, słońcu. To idealne warunki do odpoczynku po pracy i niższe rachunki za doświetlenie wnętrza.Stan do remontu: Dla kupującego prywatnego to szansa na stworzenie "M" skrojonego pod własne nawyki. Dla inwestora - idealna baza wyjściowa (brak kosztów związanych z kuciem starych, drogich kafelków czy demontażem nowoczesnych, ale zbędnych instalacji).Mieszkanie znajduje się przy ul. Mielczarskiego w Zgierzu - to punkt, który łączy w sobie spokój z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub atrakcyjne z perspektywy najemcy, znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:Komunikacja: Świetne połączenie z Łodzią (bliskość stacji kolejowej oraz przystanków komunikacji miejskiej).Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, punkty usługowe, markety, a także placówki edukacyjne i medyczne.Rekreacja: Zielona i bezpieczna okolica, idealna na popołudniowe spacery.Podsumowanie techniczno-finansoweMetraż: 40,63 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 3 z 3 (budynek z cegły)Balkon: Brak (mniejszy koszt zakupu, łatwiejsze zarządzanie najmem)Przynależności: Do mieszkania przynależy pojemna piwnica - idealna na rowery czy rzadko używane sprzęty.Opłaty: Bardzo niski czynsz administracyjny na poziomie około 680 złStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń, czysta hipoteka - możliwość szybkiego przystąpienia do aktu notarialnego.Mieszkania z takim potencjałem aranżacyjnym i w tak dobrej konstrukcji (cegła) szybko znikają z rynku - zarówno w rękach sprytnych inwestorów, jak i osób szukających swojego pierwszego lokum.Zadzwoń i umów się na prezentację - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.Mateusz Stępieńtel.:665-742-263e-mail: m.stepien@Mateusz Szelesttel.:531-279-162e-mail: m.szelest@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Zgierz

Ta oferta

6128 zł/m²

Mediana okolicy

8448 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Mateusz Stępień wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  249 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Stępień

  249 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  249 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dubois/1 Maja

  48 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej CARE

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Banku

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.