Mieszkanie z duszą, pow. 98,40 m2, II piętro, centrum

Opis

NOWA NIŻSZA CENA! ZAPRASZAMY! MIESZKANIE Z DUSZĄ, W KTÓRYM HISTORIA SPOTYKA SIĘ Z DOMOWYM CIEPŁEM WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! WYJĄTKOWE 4 POKOJE Z KOMINKIEM I BALKONEM W SAMYM SERCU ZGORZELCA! Są mieszkania, które zachwycają nowoczesnością, i są takie, które mają w sobie coś znacznie cenniejszego – charakter, historię i niepowtarzalną atmosferę. Miejsca, w których każdy detal opowiada własną historię, a już od progu można poczuć prawdziwe ciepło domu. Biuro Nieruchomości nad Nysą z przyjemnością prezentuje wyjątkowe, słoneczne i przestronne mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 98,40 m2, położone na II piętrze klimatycznej kamienicy przy ulicy Kościuszki w Zgorzelcu, w samym sercu miasta. Sercem mieszkania jest przestronny salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu. To właśnie tutaj można wyobrazić sobie długie jesienne wieczory przy blasku ognia, rodzinne rozmowy przy stole i spokojne chwile z ulubioną książką. W salonie pozostaje narożnik ze stolikiem kawowym oraz stół z czterema krzesłami. Oddzielna, jasna kuchnia z dużym oknem to przestrzeń, w której codzienne gotowanie staje się przyjemnością. Naturalne światło, funkcjonalny układ oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort użytkowania. Kuchnia pozostaje wyposażona w meble oraz sprzęt AGD, obejmujący zmywarkę, piekarnik i kuchenkę gazową. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są trzy sypialnie, każda o wyjątkowym charakterze. Pierwsza z garderobą i niewielką siłownią, druga z oryginalną drewnianą podłogą i klimatycznym piecem kaflowym, natomiast trzecia z wyjściem na balkon. Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, szafkę z umywalką, szafkę wiszącą, toaletę oraz praktyczne półki. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe. W przedpokoju znajduje się dwudrzwiowa szafa, zapewniająca miejsce do przechowywania. Wyjątkowy charakter nieruchomości podkreślają detale, które warto zachować. Oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne, wymagające odrestaurowania, stanowią piękny element dawnej architektury. W większości pomieszczeń na podłogach znajdują się panele, pod którymi zachowała się oryginalna deska podłogowa. W drugiej sypialni drewniana podłoga pozostaje odsłonięta. To doskonała okazja, aby przy przyszłej aranżacji wydobyć jeszcze więcej autentycznego uroku tego mieszkania. Liczne, duże okna PCV wyposażone w rolety wewnętrzne sprawiają, że wnętrza są jasne i przyjemnie doświetlone. Za bezpieczeństwo odpowiadają zewnętrzne drzwi przeciwwłamaniowe. Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe, z którego pochodzi również ciepła woda użytkowa. W kuchni i łazience zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Do nieruchomości przynależą również piwnica oraz praktyczna komórka na półpiętrze, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania. Miesięczna opłata do zarządcy wynosi 582,46 zł i obejmuje koszty zarządu nieruchomością, wynagrodzenie zarządcy, sprzątanie klatki schodowej, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy. Ofertowa cena sprzedaży: 499 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji! Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu. Ulica Kościuszki to samo centrum Zgorzelca – lokalizacja, w której codzienne życie staje się wygodniejsze. Miejskie udogodnienia, punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne znajdują się w zasięgu tej części miasta. To adres dla osób, które cenią bliskość miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pragną mieszkać we wnętrzu pełnym domowego ciepła i charakteru. Jeżeli marzysz o przestronnym mieszkaniu w kamienicy, w którym kominek, drewniane podłogi, piec kaflowy i naturalne światło tworzą atmosferę prawdziwego domu – być może właśnie znalazłeś swoje miejsce. Takich mieszkań nie wybiera się wyłącznie rozumem. Takie mieszkania po prostu się czuje. Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ EINE WOHNUNG MIT SEELE, IN DER GESCHICHTE AUF HÄUSLICHE WÄRME TRIFFT AUSSCHLIESSLICH IM IMMOBILIENBÜRO AN DER NEIßE! EINZIGARTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON IM HERZEN VON ZGORZELEC! Es gibt Wohnungen, die durch ihre Modernität begeistern, und es gibt solche, die etwas weitaus Wertvolleres in sich tragen - Charakter, Geschichte und eine einzigartige Atmosphäre. Orte, an denen jedes Detail seine eigene Geschichte erzählt und man bereits beim Betreten die echte Wärme eines Zuhauses spüren kann. Das Immobilienbüro an der Neiße freut sich, eine außergewöhnliche, sonnige und geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 98,40 m2 zu präsentieren, gelegen im II. Obergeschoss eines stimmungsvollen Altbaus in der Kościuszki-Straße in Zgorzelec, im Herzen der Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, der dem Interieur eine besondere Atmosphäre verleiht. Genau hier kann man sich lange Herbstabende im Schein des Feuers, Gespräche mit der Familie am Tisch und ruhige Momente mit dem Lieblingsbuch vorstellen. Im Wohnzimmer verbleiben eine Eckcouch mit Couchtisch sowie ein Tisch mit vier Stühlen. Die separate, helle Küche mit großem Fenster ist ein Raum, in dem das tägliche Kochen zum Vergnügen wird. Natürliches Licht, eine funktionale Raumaufteilung sowie die Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Küche bleibt mit Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen und Gasherd. Den zukünftigen Eigentümern stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, jedes mit einem einzigartigen Charakter. Das erste verfügt über einen Ankleideraum und einen kleinen Fitnessraum, das zweite über einen originalen Holzboden und einen stimmungsvollen Kachelofen, während das dritte einen Ausgang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschtischunterschrank, einem Hängeschrank, einer Toilette sowie praktischen Ablageflächen ausgestattet. Ein zusätzlicher Komfort ist die Fußbodenheizung. Im Flur befindet sich ein zweitüriger Kleiderschrank, der Stauraum bietet. Der besondere Charakter der Immobilie wird durch Details unterstrichen, die es zu bewahren lohnt. Die originalen hölzernen Innentüren, die restauriert werden müssen, sind ein wunderschönes Element der historischen Architektur. In den meisten Räumen befinden sich auf den Böden Laminatböden, unter denen der originale Dielenboden erhalten geblieben ist. Im zweiten Schlafzimmer ist der Holzboden freigelegt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, bei der zukünftigen Gestaltung noch mehr vom authentischen Charme dieser Wohnung zur Geltung zu bringen. Zahlreiche große PVC-Fenster mit innenliegenden Rollläden sorgen dafür, dass die Räume hell und angenehm lichtdurchflutet sind. Für die Sicherheit sorgen einbruchhemmende Außentüren. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, über die auch das Warmwasser bereitgestellt wird. In der Küche und im Badezimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum im Halbgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die monatliche Gebühr an die Hausverwaltung beträgt 582,46 zł und umfasst die Kosten der Immobilienverwaltung, die Vergütung der Hausverwaltung, die Reinigung des Treppenhauses, die Müllabfuhr sowie den Instandhaltungsfonds. Angebotspreis: 515 000 zł. Der Käufer zahlt in unserem Büro keine Provision! Umfangreiches Kreditangebot an einem Ort. Die Kościuszki-Straße liegt im Zentrum von Zgorzelec - eine Lage, in der der Alltag komfortabler wird. Städtische Einrichtungen sowie Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in Reichweite dieses Stadtteils. Dies ist eine Adresse für Menschen, die die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen und zugleich in einem Interieur voller häuslicher Wärme und Charakter wohnen möchten. Wenn Sie von einer geräumigen Wohnung in einem Altbau träumen, in der Kamin, Holzböden, Kachelofen und natürliches Licht die Atmosphäre eines echten Zuhauses schaffen - vielleicht haben Sie gerade Ihren Ort gefunden. Solche Wohnungen wählt man nicht ausschließlich mit dem Verstand. Solche Wohnungen spürt man einfach. Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen und diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenzulernen! ANGEBOT AUSSCHLIESSLICH IM IMMOBILIENBÜRO AN DER NEIßE VERFÜGBAR Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Zgorzelec

Ta oferta

5071 zł/m²

Mediana okolicy

5583 zł/m²

Połowa ofert

5,2–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości