SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

CENTRUM 4pokoje Dwupoziomowe, 81,5m2

Zielona Góra, lubuskie

Powierzchnia: 81,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 7607 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 607 zł/m²
Mediana okolicy: 8 999 zł/m²; ta oferta: −15,5%
Podobne oferty: 81; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zielona Góra
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 81,5 m² (Zielona Góra) kosztuje 7 607 zł za m² — 15,5% mniej niż mediana 8 999 zł za m² dla 81 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zielona Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

! NOWA NIŻSZA CENA ! WYJĄTKOWA OFERTA STYL ŻYCIA W CENTRUM MIASTA + POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Profi Nieruchomości prezentuje dwupoziomowy lokal o powierzchni 81,5 m²+ 2,4m2 powierzchni przynależnej. Położony we wschodniej części Zielonej Góry w lokalizacji łączącej centrum miasta z dostępem do terenów zielonych. To nieruchomość o podwójnym potencjale, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność usługową. UKŁAD Funkcjonalny, dwupoziomowy rozkład z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną: Poziom I: przestronny salon (22,2 m²) kuchnia (9,7 m²) WC, spiżarnia przedpokój i wiatrołap balkon Poziom II: 3 sypialnie łazienka z WC przedpokój Ekspozycja wschodnio-południowa zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz BUDYNEK Zabudowa szeregowa kameralna i bardziej prywatna niż klasyczny blok. Budynek po termomodernizacji (elewacja, ocieplenie, dach). WNĘTRZE Do remontu Lokal do aranżacji według własnych potrzeb idealny do stworzenia przestrzeni pod siebie lub pod model inwestycyjny. Dodatkowo: możliwość dokupienia garażu przy budynku. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY / USŁUGOWY Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: wynajem długoterminowy (rodzina / pracownicy / studenci) wynajem pokoi biuro lub gabinet (wejście z poziomu chodnika) nieuciążliwe usługi POTENCJAŁ NAJMU (ROI orientacyjnie) Przy wynajmie rynkowym w tej lokalizacji: potencjalny czynsz: ok. 3 800- 5 200 zł/mies. (w zależności od standardu i układu najmu) roczny przychód: ok. 45 000- 62 000 zł (przy odpowiednim standardzie wykończenia i modelu najmu) LOKALIZACJA MIASTO I ZIELEŃ W JEDNYM W bezpośredniej okolicy: - Focus Mall centrum handlowe, kino, restauracje - Deptak i Stare Miasto, życie miejskie i gastronomia - Palmiarnia Zielonogórska punkt widokowy i atrakcja miasta - Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe - Szpital, Przychodnie CENA: 620 000 zł Po więcej zdjęć zapraszam na moją stronę www.profi-nieruchomosci.com Nieruchomość dla osób, które szukają zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i stabilnej inwestycji z potencjałem generowania dochodu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. KONTAKT DO AGENTA Joanna Prażuch tel. 5012 Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, Licencja PFRN nr 24800 DANE BIURA Profi Nieruchomości Joanna Prażuch Ul. Jana z Kolna 14c/3 65-001 Zielona Góra godziny pracy biura - poniedziałek-piątek 10:00-18:00 - sobota (po wcześniejszym ustaleniu) 10:00-14:00 - niedziela nieczynne Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.