Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Zielonka, ul. Ignacego Paderewskiego, bez pośrednika - 3 075 zł / miesiąc

Opis

- Lokalizacja: Zielonka, ul. Paderewskiego (powiat wołomiński) - Powierzchnia: 25 m² - Piętro: Parter (bezpośrednie wejście z ulicy) - Przeznaczenie: Usługowe, handlowe, gabinetowe, biurowe - Czynsz najmu: 3075 zł brutto / miesiąc OPIS NIERUCHOMOŚCI: Wynajmę bezpośrednio nowoczesny i niezwykle funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 25 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Paderewskiego w Zielonce. Oferta bez pośredników i bez prowizji! Lokal wyróżnia się dużą, doskonale widoczną z ulicy witryną, która idealnie doświetla wnętrze naturalnym światłem i stanowi znakomitą, bezpłatną przestrzeń reklamową dla Twojego biznesu. WYKOŃCZENIE I STANDARD: Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie – dokładnie tak, jak prezentują zdjęcia. Lokal jest w pełni gotowy do wejścia i wymaga jedynie minimalnych nakładów finansowych na dostosowanie go do specyfiki Państwa branży. -> Komfort termiczny: W całym lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe (gazowe). Zapewnia ono równomierny rozkład temperatury, doskonałą estetykę (brak wiszących kaloryferów na ścianach) oraz bardzo optymalne koszty eksploatacji. -> Przemyślany układ: Lokal składa się z przestronnej sali głównej (usługowej) oraz ustawnego zaplecza z prywatną łazienką (WC). Na zapleczu przygotowano przyłącza, które pozwalają na bezproblemowe zaaranżowanie aneksu kuchennego dla pracowników. CO ZYSKUJE TWÓJ BIZNES? (NAJWIĘKSZE ATUTY): -> Wygodny parking dla klientów: Bezpośrednio przed budynkiem, tuż przy ulicy, znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Państwa klienci zaparkują wygodnie i bez stresu, tuż pod samymi drzwiami lokalu. -> Unikalny potencjał rozwoju i elastyczność: Twój biznes dynamicznie się rozwija? Nie musisz martwić się o zmianę adresu i ryzyko utraty klientów w przyszłości. Nieruchomość stwarza techniczną możliwość powiększenia powierzchni użytkowej w ramach tego samego lokalu aż do ponad 80 m² (zakres adaptacji oraz warunki finansowe przy większym metrażu do indywidualnego uzgodnienia). To idealne zabezpieczenie przyszłości Twojej firmy! -> Świetna widoczność: Położenie na parterze przy ruchliwej ulicy gwarantuje stały ruch pieszy oraz kołowy, co przekłada się na naturalny napływ nowych klientów. IDEALNE MIEJSCE POD DZIAŁALNOŚĆ taką jak: Lokal spełnia standardy i wymagania dla wielu branż. Jest to doskonała przestrzeń na: - Kosmetologię i medycynę estetyczną (gabinet kosmetyczny, manicure, rzęsy itp.) - Poradnię psychologiczną / gabinet terapeutyczny (spokojna i kameralna atmosfera) - Gabinet stomatologiczny / lekarski - Działalność handlową i sklep (kameralny butik, sklep specjalistyczny lub punkt odbioru) - Biuro rachunkowe, agencję ubezpieczeniową lub kancelarię WARUNKI NAJMU: - Czynsz: 3075zł brutto / miesiąc (dotyczy powierzchni 25 m²). - Opłaty eksploatacyjne: prąd (według zużycia na liczniku), ogrzewanie gazowe, woda oraz wywóz nieczystości. - Kaucja: Wymagana zabezpieczająca. - Dostępność: Do uzgodnienia / od zaraz. Zapraszam serdecznie na prezentację lokalu! Jako właściciel chętnie odpowiem na wszystkie pytania i omówię szczegóły najmu dostosowane do specyfiki Państwa działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bankowa 01

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka Bankowa

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Janusza Korczaka

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Lotników Brygady Pościgowej

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 5

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.