Mieszkanie 109,5 w centrum Żmigrodu | Ogród | 3 242 zł/m²

Opis

Opiekun oferty:Artur Pichul602 101 602Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 109,5 m, położone na 1. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Kolejowej w centrum Żmigrodu.Cena nieruchomości: 355 000 zł, co daje ok. 3 242 zł/m.W tej cenie, oprócz ponad 109,5 m powierzchni mieszkalnej, do dyspozycji pozostają również piwnica o powierzchni ok. 16,5 m, ogródek ok. 84 m oraz parking na podwórzu.Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, wysokimi pomieszczeniami sięgającymi około 3,20 m oraz znacznym potencjałem aranżacyjnym. Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je całkowicie według własnej koncepcji.Duży metraż i układ pomieszczeń dają również możliwość rozważenia podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość znajduje się przy ul. Kolejowej w Żmigrodzie, w bardzo dogodnej lokalizacji praktycznie w centrum miasta, a jednocześnie przy spokojnej ulicy.Jednym z największych atutów jest bliskość stacji PKP, oddalonej o około 5 minut spacerem.W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. W odległości kilku minut pieszo znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki ochrony zdrowia, szkoła oraz przedszkole.Lokalizacja pozwala więc na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Pomimo centralnego położenia nieruchomość zachowuje spokojny charakter.Mieszkanie i układ pomieszczeń:Charakterystycznym elementem nieruchomości są wysokie pomieszczenia ich wysokość sięga około 3,20 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i podkreśla charakter dawnego budownictwa.Okna posiadają ekspozycję na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie korzysta z naturalnego światła o różnych porach dnia.Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać przekształcony w przestronne mieszkanie rodzinne lub po spełnieniu odpowiednich wymogów technicznych i formalnych podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne.Standard i możliwości remontowe:Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, w tym wymiany stolarki okiennej.W lokalu zachowały się drewniane podłogi, które w zależności od ich stanu technicznego mogą zostać poddane cyklinowaniu i renowacji.Pozwala to zachować część oryginalnego charakteru nieruchomości i połączyć elementy starego budownictwa ze współczesnym standardem wykończenia.Wysokie sufity, ścianami o grubości 36 cm, duże okna oraz drewniane podłogi tworzą bardzo dobrą bazę do stworzenia niepowtarzalnego wnętrza.Kamienica:Budynek pochodzi z około 1930 roku i został wykonany w tradycyjnej technologii ceglanej.W 2018 roku przeprowadzono generalny remont dachu, podczas którego wykonano nowe pokrycie z dachówki karpiówki.Remontowana była również klatka schodowa, a okna w częściach wspólnych zostały wymienione na PCV.Ogrzewanie i media:Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe.Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.Ogródek i piwnica:Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 84 m, będący dużym atutem nieruchomości położonej w centrum miasta.Może zostać wykorzystany jako prywatna strefa wypoczynkowa, miejsce rekreacji, przestrzeń dla dzieci, tradycyjny ogród lub garażDo lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 16,5 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Parkowanie:Na wewnętrznym podwórzu znajduje się przestrzeń umożliwiająca parkowanie samochodów.Możliwość parkowania na terenie posesji jest dodatkowym udogodnieniem, szczególnie przy tak centralnym położeniu nieruchomości.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z potencjałem w centrum Żmigrodu, którą można urządzić całkowicie według własnej koncepcji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Artur Pichul602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat trzebnicki

Ta oferta

3242 zł/m²

Mediana okolicy

5117 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

5. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  355 000 zł

• Gethome

  355 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  355 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  355 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  355 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Lege Artis

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żmigrodzie

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Niepodległości

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Żmigrodzie "Zielona Dolina"

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żmigród

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żmigródek

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.