Unikalne dwupoziomowe mieszkanie w sercu Żyrardowa

Opis

Nadzwyczajna okazja! Nieruchomość z olbrzymim potencjałem! Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2024 r. (inwestycja realizowana jest z wyprzedzeniem terminu - obecnie ok. 80%). 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO W Żyrardowie - pięknym mieście pełnym historii - do zaoferowania mam dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 54,43 m2. Szczególnym atutem jest rozkład z salonem i aneksem kuchennym na dolny poziomie oraz strefą sypialnianą z dużą łazienką i garderoba na górnym poziomie.W skład mieszkania wchodzi:- salon z aneksem kuchennym (24,96 m2)- sypialnia (14,10 m2)- łazienka (6,03 m2)- WC (1,93 m2)- hol (2,36 m2)- garderoba (3,50 m2)Stacja PKP w odległości 200 m pozwala na szybki dojazd do Centrum Warszawy, nawet w 25 minut.Niniejsza lokalizacja to również doskonała inwestycja kapitału:- wspaniała komunikacja drogowa ze stolicą- bliska lokalizacja planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK)- 15 minut do największego parku wodnego w Europie "Suntago".W budynku o pięciu kondygnacjach naziemnych ze stylową elewacją znajdują się mieszkania o szerokim wachlarzu powierzchni – od 27 m2 , aż do 65 m2. Eleganckie i starannie zaprojektowane części wspólne, przestronne hole, spójna kolorystyka i wysokiej jakości materiały tworzą przytulne i harmonijne wnętrze.Dekerta 9 to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także atrakcyjna inwestycja kapitałowa z dużym potencjałem pod wynajem krótkoterminowy. Położona zaledwie 200 metrów od Dworca Kolejowego w Żyrardowie, ta nowoczesna inwestycja oferuje wiele korzyści, które czynią ją wyjątkową. Zalety Inwestycji: Bliskość do Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK): Strategiczna lokalizacja, zaledwie 8 km od CPK, czyni Żyrardów perspektywicznym miejscem inwestycyjnym.Ustawa o Dodatkowych Profitach: Planowane korzyści dla powiatu sochaczewskiego, grójeckiego i żyrardowskiego zwiększą dofinansowania, wspierając rozwój miasta i wzrost cen nieruchomości.Perspektywa "Dalekiej Obwodnicy Warszawy": Planowana budowa obwodnicy w ciągu 5 lat poprawi logistykę i podniesie rangę miasta.Doskonała Komunikacja: Bezpośredni dostęp do trasy S8 i Autostrady A2, podróż do Warszawy zajmuje 35 minut, a do Łodzi 60 minut.Bliskość Dworca Kolejowego: to jedynie 200 m, a kolej umożliwia szybki dojazd do Warszawy, nawet w 25 minut.Zróżnicowane Możliwości Najmu: Deficyt mieszkań pod wynajem sprawia, że Dekerta 9 to atrakcyjna opcja dla najemców.Dynamiczny Rozwój Przemysłu: Wzrost zapotrzebowania na mieszkania związany z rozwojem przemysłu i zakładów produkcyjnych.Bogata Historia i Atrakcje Turystyczne: Żyrardów, Polska Stolica Lnu, z zachowanym dziedzictwem i atrakcjami turystycznymi.Dogodna Infrastruktura Komunikacyjna: Nowoczesna linia kolejowa Warszawa-Łódź-Katowice (dworzec kolejowy w odległości 200 m).Autostrada A2 Berlin–Poznań-Warszawa (w odległości 5 km).Trasa S8 (w odległości 6 km).Droga krajowa E67 Warszawa-Łódź (w odległości 10 km).Obwodnica Żyrardowa w ciągu drogi krajowej nr 50 (w odległości 1 km). Gorąco polecam!Osobom zainteresowanym zakupem lokalu w przedstawianej inwestycji chętnie zaprezentuję każde dostępne mieszkanie. Jeśli Państwa zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - wspólnie zaplanujemy te dwa procesy i płynnie przeprowadzę Państwa przez kompletne i zintegrowane transakcje.Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomogą Państwu w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu na najlepszych dla Państwa warunkach.Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań... to nie koniec świata. Posiadamy szeroką gamę nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym w całej Polsce.Wspólnie na pewno znajdziemy wymarzone lokum.Marek LubasińskiAgent nieruchomości531-464-344m.lubasinski@freedom.plPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żyrardów

Ta oferta

9526 zł/m²

Mediana okolicy

10 300 zł/m²

Połowa ofert

8,4–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  518 478 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  518 478 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Marii Konopnickiej w Żyrardowie

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Limanowskiego/Szpital

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Jana Pawła II

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 9

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Zenona Tokarskiego

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żyrardów

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.