Mieszkanie Żywiec

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Żywiec

Ta oferta

9300 zł/m²

Mediana okolicy

8882 zł/m²

Połowa ofert

6,7–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smakosz

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek „Uszatek“

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Narodowych Sił Zbrojnych

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medicus

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Żywiecka 2"

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żywiec

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam na sprzedaż mieszkanie: 2 pokoje, położone w Żywcu, okolice Szczyrku, Korbielowa czy Żaru. Mieszkanie o powierzchni 35,45 m², zostało zaprojektowane z myślą o inwestorach szukających stabilnego i przewidywalnego dochodu z wynajmu krótko lub długoterminowego przez cały rok. Funkcjonalny układ zwiększający atrakcyjność dla najemców: - salon z aneksem kuchennym - oddzielna zamknięta sypialnia - łazienka - balkon Układ 2 pokoi z osobną sypialnią to jeden z najbardziej poszukiwanych wariantów na rynku najmu. Standard i parametry wpływające na rentowność: - ogrzewanie podłogowe - niższe koszty eksploatacyjne - okna trzyszybowe - lepsza izolacja i mniejsze straty ciepła - brak czynszu administracyjnego - prosty budynek energooszczędny. Niskie koszty utrzymania bezpośrednio zwiększają dochód netto z inwestycji. Szacowany potencjał inwestycyjny: - możliwy czynsz najmu 1900-2200 zł miesięcznie - niskie opłaty eksploatacyjne - atrakcyjny produkt dla najemców indywidualnych lub par Szacowana stopa zwrotu roczna około 6-8 procent w zależności od standardu wykończenia i modelu najmu. Mieszkanie zlokalizowane jest w zielonej i rekreacyjnej okolicy, przy ścieżce rowerowej nad Jezioro Żywieckie, trasach narciarskich, szlakach górskich i turystycznych. Posiada dogodny dojazd do Szczyrku, Wisły Korbielowa, Zwardonia czy innych miejscowości górskich w Beskidach. Atuty inwestycyjne: - wysoka płynność przy odsprzedaży - uniwersalny metraż - niski próg wejścia inwestycyjnego - możliwość dalszego wzrostu wartości Możliwość dokupienia prywatnego miejsca postojowego. Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny. Inwestycja w trakcie realizacji - planowane zakończenie budowy w 2027 roku. Zakup na obecnym etapie pozwala wejść w projekt na atrakcyjnych warunkach i skorzystać z potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości do momentu oddania.