Lokal użytkowy z dużym potencjałem w Andrychowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca na własny biznes lub bezpiecznej inwestycji? Szukasz lokali użytkowych w centrum miasta, z dobrą ekspozycją i możliwością wykorzystania dodatkowego terenu? Ta oferta daje Ci pełną swobodę wyboru! Na sprzedaż lokal użytkowy z witryną od strony ulicy, idealny dla osoby, która szuka własnej przestrzeni na działalność usługową, biuro, gabinet lub punkt handlowy. Lokal o pow. 36,50 m2 położony jest przy ul. Krakowskiej, jednej z głównych ulic Andrychowa, co sprawia, że może być doskonałym miejscem na prowadzenie własnej działalności lub inwestycją pod wynajem. Lokal znajduje się w budynku z bezpośrednią ekspozycją na ul. Krakowską, dzięki czemu jest dobrze widoczny dla przechodniów i osób poruszających się ulicą. To bardzo dobre miejsce zarówno na prowadzenie własnej działalność, jak i jako inwestycja pod wynajem. Funkcjonalna przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne. Większa powierzchnia pozwala na wygodne zorganizowanie lokalu pod rożnego rodzaju działalność usługową, handlową, biurową czy gabinetową. Wejście przeszklonymi drzwiami od strony ulicy do podstawowej części lokalu (27,2 m2), z witryną wychodzącą bezpośrednio na ulicę, która zapewnia widoczność lokalu i możliwość czytelnej ekspozycji prowadzonej działalności. Lokal posiada praktyczną wnęką, którą można dodatkowo zagospodarować i zaaranżować jako dodatkową, osobną przestrzeń. Po prawej zaplecze z WC (6,5 m2), z oknem od strony podwórka, a na wprost korytarz (4,10m2), który można wykorzystać na magazynek, z praktycznym wyjściem na ogrodzony teren z bramą wjazdową. Dużym atutem jest drugie wyjście od strony zaplecza, które zwiększa funkcjonalność i ułatwia codzienne użytkowanie lokalu. Na uwagę zasługuje również udział w gruncie związany z nieruchomością. Teren znajdujący się za budynkiem daje możliwość jego wykorzystania na przykład pod miejsca parkingowe, co w przypadku lokalu użytkowego w centrum miasta stanowi istotną wartość. Wysokość pomieszczeń wynosi średnio 290 cm, co dodaje więcej przestrzeni. Woda i kanalizacja miejska. Obecnie brak stałego źródła ciepła. Dotychczas ogrzewanie odbywało się za pomocą przenośnych grzejników elektrycznych. Andrychów jest jednym z ważniejszych ośrodków gospodarczych i usługowych w zachodniej części Małopolski. Miasto korzysta z dogodnego położenia pomiędzy Wadowicami i Bielskiem-Białą oraz z dobrze rozwiniętej infrastruktury. Ulica Krakowska, to lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do nieruchomości zarówno mieszkańcom, jak i osobom przyjeżdżającym do Andrychowa. Bliskość centrum, handlu i innych usług sprawia, ze jest to miejsce z dobrym potencjałem dla działalności gospodarczej. Jeśli jesteś osobą poszukającą takiego miejsca, to zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Zobacz spacer wirtualny https://tour.giraffe360.com/529774fd9af24270b9215a35155a3d1c Nabycie nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Justyna Liszka tel.: +48 574 701 666 e-mail: j.liszka@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1. tel. (+48) 33 432 27 63, e-mail: wadowice@freedom.pl