Augustów, Podlaskie,

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W centrum Augustowa, przy ul. Kopernika 2B, znajduje się kamienica, która daje inwestorowi to, czego dziś brakuje na rynku: pełną dowolność w kreowaniu funkcji i stabilny potencjał dochodowy. Nieruchomość stoi na narożnej działce o powierzchni 323 m², z dostępem z dwóch ulic – Kopernika i Szkolnej. To miejsce, które pracuje na korzyść właściciela: jest widoczne, rozpoznawalne i sprzyja każdemu biznesowi, który potrzebuje dobrej ekspozycji. Budynek pow. użytkowej ok. 301,88 m2 (+poddasze do zaadoptowania) został postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej, jest piętrowy i w całości podpiwniczony. Już samą strukturą daje przewagę – podział na trzy pełnowartościowe kondygnacje pozwala stworzyć kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych. Piwnice o powierzchni użytkowej 95,82 m² mogą pozostać zapleczem technicznym, magazynem lub zostać przekształcone zgodnie z potrzebą inwestora. Parter (103,20 m² użytkowej) i piętro (102,86 m² użytkowej) oferują układy, które łatwo dostosować pod mieszkania, biura, gabinety, małe usługi czy krótkoterminowy najem. Układ działki i budynku sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na kameralny aparthotel, budynek biurowo-usługowy lub nieruchomość do podziału na 4–6 mniejszych jednostek pod wynajem. To typ nieruchomości, w której wartość rośnie wraz z pomysłem właściciela – prosta konstrukcja i pełne podpiwniczenie znacząco ułatwiają każdą modernizację. Na działce znajdują się również budynki garażowe. Największą wartością tej kamienicy jest jej położenie. Augustów to miasto o dużym ruchu turystycznym i stałym popycie na najem – zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Obiekt przy Kopernika 2B znajduje się blisko centrum, komunikacji, punktów handlowych i usługowych, co gwarantuje, że każde przyszłe przeznaczenie nieruchomości znajdzie swoich odbiorców. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich miejskich mediów: wodociągu, kanalizacji i ogrzewania miejskiego. To rzadko spotykana szansa na zakup budynku, który można przekształcić pod własną strategię: od stabilnej inwestycji w wynajem, po projekt komercyjny generujący wysoki zwrot. Solidna konstrukcja, narożna działka i pełna swoboda adaptacji sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w tej części Augustowa. Zapraszam do kontektu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia się na oględziny nieruchomości Justyna Pieńkowska tel. 531 900 256 e-mail: jpienkowska@freedom.pl