Działka rolno-budowlana z WZ na 3 domy | Panistrug

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, położona we wsi Panistruga, w gminie Stare Juchy, województwo warmińsko-mazurskie. Lokalizacja zapewnia ciszę, przestrzeń i bliskość natury – ok. 25 km od Ełku oraz 5 km od Starych Juch. Parametry nieruchomości:numer ewidencyjny: 29/1 powierzchnia: 3500 m² media: brak dojazd: droga asfaltowa Warunki zabudowy: Działka objęta jest ostateczną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą: budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z przyłączami, Główne parametry zabudowy: od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe), dopuszczalna jedna kondygnacja podziemna, dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30–40°, wysokość budynków: 8–10 m, szerokość elewacji frontowej: 12–14 m, wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,08–0,10, powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. Media i infrastruktura:woda: z indywidualnego ujęcia, ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia, energia elektryczna: z sieci, ogrzewanie: indywidualne, w tym możliwość OZE, dojazd bezpośrednio z drogi publicznej. Otoczenie i potencjał: Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną, polami i lasami. W Starych Juchach znajduje się jezioro Jędzelewo, gdzie znajduje się plaża, a także unikat przyrodniczy, rzadkość na Mazurach, świetny punkt spacerowy. Jezioro Rekąty – ciche, otoczone lasami, idealne na kajaki i wędkowanie. Jezioro Zawadzkie – większe, czyste, atrakcyjne turystycznie. Jezioro Łaśmiady – jedno z największych w regionie, żagle, turystyka wodna. Informacje dodatkowe: Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To oferta dla osób szukających przestrzeni, spokoju i realnego potencjału inwestycyjnego. Sylwia Wojciechowska 518 982 255 s.wojciechowska@freedom.pl