Nieruchomość komercyjna Barlinek, ul. Niepodległości, bez pośrednika - 650 000 zł

Opis

LOKAL UŻYTKOWY W SERCU BARLINKA LOKALIZACJA: Lokal użytkowy położony w samym sercu Barlinka, u zbiegu strategicznych ulic Niepodległości i Różanej, naprzeciwko Rynku Miejskiego. Barlinek to miasto liczące około 15000 mieszkańców (wg danych z 2021-2023 r.), co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Ta wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta gwarantuje intensywny ruch pieszych i samochodów, szczególnie na ulicach Niepodległości i Różanej, które są głównymi arteriami komunikacyjnymi. Położenie przy głównych drogach miasta, gdzie odbywa się ciągły ruch, czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia różnorodnej działalności. SZACUNKOWY RUCH (2025): Ruch samochodowy: Około 17 500 pojazdów na dobę. To natężenie zapewnia wysoką ekspozycję lokalu na przejeżdżających kierowców. Ruch pieszy: Bardzo wysokie natężenie, typowe dla głównej handlowej ulicy w centrum miasta o tej wielkości. Szacuje się, że kilka tysięcy pieszych (od 3 000 do 10 000, w zależności od pory dnia) może przechodzić w pobliżu lokalu w ciągu doby. To gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów "z ulicy", co jest kluczowym atutem dla działalności handlowej czy usługowej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal o łącznej powierzchni użytkowej parteru i pierwszego piętra wynoszącej 71,06 m² oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza. Dodatkowo, do dyspozycji jest piwnica o powierzchni około 40 m² z możliwością adaptacji na samodzielny lokal użytkowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Główna sala (31 m²) Zaplecze z toaletą Klatka schodowa PIERWSZE PIĘTRO: Dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 31 m² Dodatkowe biuro z kuchnią Klatka schodowa z łazienką i toaletą PIWNICA: Główna sala (23 m²) Dwa pomieszczenia pomocnicze Klatka schodowa DODATKOWE ATUTY: Dwa niezależne wejścia do lokalu: jedno od ulicy Niepodległości, drugie od ulicy Różanej. Istnieje możliwość wyodrębnienia osobnego wejścia na każdy poziom, co daje elastyczność w aranżacji i wynajmie. Nowa instalacja elektryczna z dwoma pionami i siłą, zapewniająca niezawodne zasilanie. Oddzielna instalacja elektryczna na piętrze umożliwiająca adaptację piętra na mieszkanie. Nowy parking z tyłu lokalu, ułatwiający dostęp dla klientów i dostawców. Witryna przy głównej drodze, gwarantująca doskonałą widoczność i ekspozycję towarów/usług na ulicy o dużym natężeniu ruchu, co przekłada się na wysoką rozpoznawalność lokalu. Idealny do prowadzenia różnego rodzaju działalności handlowej, usługowej, biurowej czy gastronomicznej. Wysokość pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze wynosi około 3,30 m, co zapewnia poczucie przestronności i komfortu. Lokal bezczynszowy: brak dodatkowych opłat czynszowych. Budynek jest ocieplony. INNE INFORMACJE: Rozkład pomieszczeń w formie rzutu przedstawiony jest na zdjęciu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sam

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 2 Pod Topolą

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół i Placówek Oświatowych

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grzywna

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Myślibórz

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.