Lokal komercyjny na sprzedaż - 772 m² - Będzin

Opis

Budynek handlowo – usługowy! Gotowa Inwestycja! | Będzin ul. ZagórnegoZADZWOŃ:572 600 736Współpracując z HomeON Sosnowiec biurem działającym na terenie Śląska i Zagłębia nie podpisujesz żadnych umów!NA SPRZEDAŻ PROSPERUJĄCY, podpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy, zlokalizowany w Będzinie przy ul. Zagórnego (dzielnica Grodziec). Obiekt posiada łącznie 12 lokali z czego 11 lokali posiada stałych, długoterminowych najemców.Lokalizacja i widoczność budynku, jest atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności dzięki czemu zyskujesz bezpieczną i dochodową inwestycję. Realne ROI to 8/9% zwrotuDANE TECHNICZNE:Powierzchnia użytkowa: 772m2Powierzchnia zabudowy: 570m2Liczba lokali: 12Działka: 1144m2 Media:prąd, woda, gazKanalizacja: miejskaOgrzewanie: CO własne gazoweWoda ciepła: bojler Parking: tak (16 miejsc)STAN TECHNICZNY:Budynek przeszedł remont w 2000r. Obejmował wymianę instalacji elektrycznej, C.O., gazowej oraz wodno–kanalizacyjnej. Tynki, Ściany działowe, Wymiana okien i drzwi na parterze i na piętrze w 2016 r. Częściowe ocieplenie budynku. NAJEMCY:Najemcami są firmy które mają podpisane umowy długoterminowe z możliwością cesji na nowego najemcę, są to między innymi: Poczta, Dentysta, Biuro podróży, Zegarmistrz, Kancelaria Adwokacka, Fotograf, Fryzjer itp. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY ORAZ ZMIANY PRZEZNACZENIA:Na działce jest możliwość wybudowania garaży jednostanowiskowych pod wynajem dla pobliskiej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej co znacząco poprawi stopę zwrotu z inwestycji. MASZ PYTANIA?Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:Kevin ChudykaTel.:572 600 736e-mail: Kevin.chudyka@Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

89% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Będzin

Ta oferta

3626 zł/m²

Mediana okolicy

1918 zł/m²

Połowa ofert

0,9–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homeon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ MEDICA

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodziec Poczta

  36 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Pekin

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Marii Konopnickiej

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kolegium Pracowników Służb Społecznych

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pyrzowice

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.