Lokal na cichą/lekką działalność z nową bramą wjazdową | PARTER Będzin ul. Kościuszki 100

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajmę funkcjonalny, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 140 m², zlokalizowany na parterze budynku w Będzinie przy ul. Tadeusza Kościuszki 100. Lokal jest dostępny od zaraz. Głównym atutem lokalu jest nowa brama wjazdowa, która prowadzi bezpośrednio do wnętrza z poziomu gruntu. Umożliwia to bezproblemowy podjazd samochodów dostawczych, bezbarierowy rozładunek towarów na paletach czy wygodne wnoszenie cięższego sprzętu. Wnętrze to duża, otwarta przestrzeń z równą wylewką betonową na podłodze, jasnymi ścianami oraz wbudowanym oświetleniem kasetonowym. Lokal jest doskonale doświetlony światłem dziennym dzięki rzędowi okien. Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie logistycznym (bliskość trasy DK94), co gwarantuje ekspresowy dojazd z całego Śląska i Zagłębia (Katowice, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza). Przestrzeń jest idealna pod lekką, cichą i nieuciążliwą działalność gospodarczą. Dzięki bezpośredniej bramie wjazdowej i lokalizacji na parterze lokal doskonale sprawdzi się jako: -Magazyn oraz punkt pakowania i wysyłki dla sklepu internetowego -Cicha pracownia rzemieślnicza, krawiecka, projektowa lub montażowa -Niepylący serwis sprzętu elektronicznego, AGD lub maszyn -Studio fotograficzne, filmowe, showroom lub hala wystawowa -Hurtownia z punktem wydań towaru i obsługi klientów -Biuro z własnym zapleczem logistyczno-magazynowym Dostępność: Od zaraz, klucze do przekazania po podpisaniu umowy Kondygnacja: Parter – bezbarierowy dostęp dla klientów, personelu oraz kurierów Wejście/Dostęp: Nowa, solidna brama wjazdowa otwierana bezpośrednio na zewnątrz Wnętrze: Przestronna sala, równe podłoże (wylewka), jasne ściany, oświetlenie sufitowe kasetonowe Media: prąd, woda, ogrzewanie, instalacja elektryczna dopasowana pod stanowiska pracy Zaplecze: wydzielone przejście do węzła sanitarnego (WC) / zaplecza socjalnego Parking / Podjazd: możliwość parkowania i wygodnego manewrowania busem bezpośrednio pod bramą Czynsz najmu (odstępne): 4500 PLN netto (+ VAT) miesięcznie Opłaty za media: płatne dodatkowo według faktycznego zużycia z liczników (prąd, woda, ogrzewanie) Wynajem bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości. Wystawiamy fakturę VAT.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia lokalu na żywo!Tel: 32 267 66 22