Obiekt usługowy na sprzedaż Będzin - Nieruchomość komercyjna przy deptaku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Będzin, nieruchomość biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 691 m2, na działce o pow. 740 m2, położoną w Będzinie, woj. śląskie. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość komercyjna przy deptaku. Nieruchomość stanowi kompleks dwóch obiektów o biurowo-techniczno-magazynowym charakterze użytkowania, o łącznej powierzchni 691,30 m2. Budynek A - biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 624,50 m2. Budynek w zabudowie zwartej, w ciągu kamienic. Posiada bramę wjazdową na teren podwórka. Budynek dwupiętrowy, podpiwniczony - posiada magazyn w postaci przybudówki do głównej bryły od strony południowej. Dostęp do magazynu - przez pomieszczenie kotłowni w podpiwniczeniu budynku. Budynek jest ogrzewany olejem opałowym. Budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 66,80 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Budynek posiada dwa pomieszczenia garażowe. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Będzinie oddalonym około 12 kilometrów od stolicy województwa śląskiego - Katowic. Budynek jest zlokalizowany przy ulicy Piłsudskiego, w ścisłym centrum miasta. W POBLIŻU: Otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa kamieniczna o funkcji mieszkaniowo-usługowej. W okolicy dobrze rozwinięta jest sieć punktów handlowo-usługowych oraz pożytku publicznego. W niewielkiej odległości znajdują się ponadto placówki organów administracji - urząd miasta oraz starostwo powiatowe. Ulica Piłsudskiego na odcinku, przy którym położona jest nieruchomość stanowi deptak z ograniczeniami dla ruchu kołowego. Wzdłuż deptaku usytuowane są kamienice z lokalami użytkowymi w kondygnacji parteru. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 174,9 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie) powierzchni 76,18 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 9 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 53,2 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu . TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika! Zapraszamy na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.