Obiekt usługowy na sprzedaż Bełchatów - Duża nieruchomość usługowo-biurowa

Opis

Bełchatów, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 2.385 m2, położoną w centrum Bełchatowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kompleks budynków użytkowych w centrum Bełchatowa. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 2.134 m2 oraz trzy budynki o łącznej powierzchni 2385,40 m2: budynek A biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1998,2 m2 budynku B handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 297,8 m2 budynek C techniczny o powierzchni użytkowej 89,4m2. Główny budynek biurowo-użytkowy to obiekt 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni prawie 2000 m2, który został wybudowany w latach 80. XX wieku. Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m2. Budynek posiada czynne ogrzewanie miejskie. Drugi budynek to pawilon handlowo-usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki, pozostałe 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia tego obiektu to 297,8 m2, na którą składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 89,4 m2. Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking z 7 miejscami postojowymi. Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe - przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw. Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji - może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa. Maszt telekomunikacyjny znajdujący się obok nieruchomości nie jest przedmiotem sprzedaży. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ulicy Kościuszki w Bełchatowie, w województwie łódzkim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Nieruchomość graniczy z terenami Biblioteki Publicznej. Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś duży dyskont spożywczy 300 m. Ulica Tadeusza Kościuszki jest jedną z ważniejszych ulic miasta, która łączy północną obwodnicę miasta ze ścisłym centrum Bełchatowa. W POBLIŻU: 50 m - Urząd Gminy 80 m - przystanek autobusowy, Urząd Miasta 250 m - Muzeum Regionalne w Bełchatowie 300 m - Park Olszewskich 300 m - duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe 600 m - sklep z RTV AGD 3 km - droga krajowa nr 74. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI: Istnieje możliwość rozbudowy budynku biurowego (pow. 297,8 m2) o część parteru plus dwie dodatkowe kondygnacje. Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego m. Bełchatowa zatwierdzonego uchwałą nr LI/470/18 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 30.08.2018 r. (Dz.Urz.Woj.Łódzkiego z 2018 r. poz. 4660), określają że nieruchomość znajduję się w obrębie terenów oznaczonych symbolem: B16U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny 8KDX - projektowany ciąg pieszo-jezdny. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ODPŁATNE ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 495,2 m2 pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni 44 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania powierzchni 19 m2 na dachu na zasadzie użytkowania powierzchni 220,67 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 16,8 m2 na gruncie i nad gruntem, na zasadzie użytkowania TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy na prezentację! WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na WGN

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczerców Piłsudskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Deptak nad Widawką

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Bożena Świderska

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rusiec Łódzki

  8,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zduńska Wola Wschód

  25,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.