Nieruchomość usługowo-mieszkalna z potencjałem

Opis

[BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO]Szukasz miejsca, w którym połączysz prowadzenie biznesu z komfortowym życiem rodzinnym? Ta nieruchomość przy ul. Jana Kazimierza 502 w Rembelszczyźnie (gmina Nieporęt) oferuje 450 m² powierzchni użytkowej (481 m² całkowitej), w tym 232 m² przestrzeni warsztatowo-usługowej na parterze oraz 218 m² komfortowej części mieszkalnej na piętrze. Wszystko na działce o powierzchni 1302 m², zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy.To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić warsztat, pracownię, studio, showroom, sklep internetowy, magazyn, biuro czy zakład rzemieślniczy, a jednocześnie mieszkać z rodziną bez konieczności codziennych dojazdów.Przestrzeń dla Twojego biznesuParter budynku, w którym przez lata funkcjonował zakład stolarski, obejmuje:4 pomieszczenia gospodarcze o wysokości 3,20–3,30 m,biuro, łazienkę i kotłownię,2 schowki zewnętrzne.Dużym atutem jest spory potencjał wykorzystania przestrzeni. Można oddzielić parter od piętra, podzielić część usługową nawet na 3 niezależne części, przeznaczyć je na wynajem lub wydzielić garaż. Istnieje również możliwość dalszej rozbudowy budynku, a także komercyjnego wykorzystania piętra lub jego części.Komfortowy dom dla rodziny Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna, wykończona z dbałością o detale i z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnego drewna.Do dyspozycji mieszkańców:salon z tarasem i otwartą, widną kuchnią,4 sypialnie i aż 6 garderób,prywatny pokój kąpielowy przy głównej sypialni (wanna, prysznic, 2 umywalki, bidet, WC),dodatkowa łazienka, WC, pralnia i spiżarnia.Wnętrza są ciche mimo relatywnej bliskości ulicy. Część mieszkalna posiada klimatyzację, a nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem, w tym meblami z litego drewna i markowym sprzętem AGD.Niskie koszty utrzymania i niezależnośćBudynek wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort i elastyczność eksploatacji:fotowoltaika 13 kW,3 alternatywne źródła ogrzewania: piec gazowy, piec na ekogroszek/pellet i pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, z indywidualną regulacją temperatury w sypialniach,kolektory słoneczne do podgrzewania wody od maja do października,2 kominki, klimatyzacja z funkcją grzania,odkurzacz centralnyMedia: prąd, siła, gaz, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia ścieków i pompa głębinowa do podlewania ogrodu.Dodatkowe udogodnienia to zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, granitowe podjazdy, automatyczne bramy, kute ogrodzenie i parking na kilka samochodów.Świetna lokalizacja – wszystko pod rękąLewiatan i paczkomat – 100 mPark i plac zabaw – 300 mTrasa pieszo-rowerowa nad Kanałem Żerańskim – 500 mBiedronka – 800 mCentrum handlowe (ALDI, Rossmann, Action, KFC) - 900 mŻłobek i przedszkole – 900 mRestauracje, piekarnie i kawiarnie – w promieniu kilkuset metrówPrzystanek autobusowy przy nieruchomości – linie 12P, 705, 735, 736Informacje technicznePowierzchnia całkowita: 481,3 m²Powierzchnia użytkowa: 450,1 m²Powierzchnia zabudowy: 345,6 m²Działka: 1302 m², nr 58/2MPZP: 2UBudynek w obecnym kształcie od 2007 r., wykończenie wnętrz z 2012 r.Rozkład pomieszczeń przedstawiają rzuty dołączone do ogłoszenia, a część mieszkalną można dodatkowo obejrzeć na dołączonym filmie.Jedna nieruchomość, wiele możliwości – własny biznes, wygodny dom, potencjał rozbudowy i dodatkowego dochodu z wynajmu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji![DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!]Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-47-KS-SMART/6/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rembelszczyzna 01

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Pietruszkowy Żłobek

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.