Komercyjne na sprzedaż: Hajnowski, Białowieża, gen. Brygady Pilota Michała Polecha

Opis

Na sprzedaż gotowy, całoroczny biznes w Białowieży. Białowieża to turystyczna marka, która przyciąga gości z całego świata przez 12 miesięcy w roku. W tym wyjątkowym miejscu, przy ul. gen Michała Polecha 3, zaledwie 250 metrów od Parku Pałacowego, nieopodal wejścia do Białowieskiego Parku Narodowego prezentujemy doskonale prosperujący, w pełni wyposażony kompleks pensjonatowy Dworek Gawra. Kompleks obejmuje dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 967 m²: Budynek A o powierzchni 600 m² oraz Budynek B o powierzchni 367 m². Obiekty znajdują się na dwóch sąsiadujących, w pełni zagospodarowanych i zadrzewionych działkach o łącznej powierzchni 3 498 m². Do dyspozycji gości pozostaje 29 pokoi z łazienkami, łącznie 60 miejsc noclegowych oraz 3 sale kominkowe. To nie jest zwykła nieruchomość – to działający od wielu lat, dochodowy biznes z silną marką, wypracowaną renomą oraz ogromną, powracającą co roku bazą klientów indywidualnych oraz grupowych. Do obiektu prowadzą dwa niezależne wjazdy, a na jego terenie znajdują się dwa bezpieczne parkingi. ARCHITEKTURA I UKŁAD POMIESZCZEŃ 1. Budynek A Powierzchnia: zabudowy 539 m², użytkowa 600 m² (działka nr 1022 o pow. 2 513 m²). Rok budowy: 2000 r. (część drewniana), rozbudowa w 2006 r., reprezentacyjna sala kominkowa dobudowana w 2016 r. Konstrukcja: drewniana z klimatyczną elewacją drewnianą w środkowej części, świetnie wpisuje się w lokalny krajobraz, w częściach rozbudowanych pustak Porotherm/Suporex), dach kryty wysokiej jakości szwedzką blachodachówką. Układ pokoi: 18 komfortowych pokoi. Zaplecze gastronomiczno-eventowe: W pełni przygotowane, profesjonalne zaplecze gastronomiczne przystosowane do sprawnego wydawania posiłków. Trzy klimatyczne sale kominkowe na odpowiednio: 20, 30 oraz 60 osób (największa sala wyposażona jest w wydajną klimatyzację). To idealne warunki pod organizację szkoleń, imprez integracyjnych czy bankietów. Zaplecze operacyjne: Recepcja, kotłownia, pomieszczenia socjalne oraz sanitariat dla personelu. 2. Budynek B Powierzchnia: zabudowy 235 m², użytkowa 367 m² (działka nr 178 o pow. 985 m²). Rok budowy: 2008 r Konstrukcja: solidny Ytong, dach pokryty trwałą dachówką Brass. Układ pokoi: 11 przestronnych, komfortowych pokoi z łazienkami. Aż 4 pokoje posiadają własne kominki, co czyni je niezwykle popularnymi w sezonie jesienno-zimowym. STREFA RELAKSU, OGRÓD I MEDIA - Ogród i rekreacja: Pięknie zagospodarowany, naturalnie zadrzewiony teren wokół pensjonatu to oaza zieleni pozwalająca gościom odetchnąć po pieszych wędrówkach po puszczy. - Do dyspozycji gości pozostają trzy klimatyczne, drewniane altany rekreacyjne. - Sauna: W osobnym budynku gospodarczym wydzielono saunę suchą (ruską banię) z przebieralnią oraz prysznicem – niezwykle cenioną atrakcję, szczególnie przez grupy zorganizowane. - Media i instalacje: Obiekt podłączony do wodociągu gminnego oraz kanalizacji. Prąd – dwa przyłącza trójfazowe,światłowód, system monitoringu wizyjnego oraz instalacja alarmowa na terenie budynku A. - Systemy grzewcze: Budynek A: ogrzewanie częściowo gazowe, częściowo tradycyjny piec na paliwo stałe (ogrzewanie wody z pieca centralnego). - Budynek B: ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody z niezależnego, pieca gazowego. - Logistyka: 2 niezależne wjazdy na posesję oraz 2 wygodne parkingi mieszczące wszystkie pojazdy gości. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Zakup i start od zaraz: Obiekt sprzedawany jest z pełnym, wyposażeniem hotelowym, gastronomicznym i rekreacyjnym.Nowy właściciel przejmuje w pełni działający obiekt bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start.Przekazanie gotowego marketingu: W cenie zakupu nowy nabywca otrzymuje pełną infrastrukturę sprzedażową: wypracowaną markę Dworek Gawra, stronę WWW, aktywny profil na Facebooku oraz konto na Booking.com.Stabilny dochód przez cały rok: Obiekt funkcjonuje w trybie całorocznym. Posiada zbudowaną przez lata unikalną i niezwykle lojalną bazę klientów indywidualnych oraz firm/grup zorganizowanych, które cyklicznie powtarzają pobyty każdego roku.Lokalizacja: Ścisłe centrum Białowieży, a jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo Parku Pałacowego. To absolutny top lokalizacyjny gwarantujący stałe zainteresowanie.Serdecznie zapraszam na prezentację! Opiekun oferty: Justyna Kakareko 662 414 790 e-mail: justyna.kakareko@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  DEVELOPERGO Sp. z o.o.

  4 300 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-20

  DEVELOPERGO Sp. z o.o.

  4 300 000 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-20

  4 300 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białowieża Ul. Kolejowa

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Pałacowy

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Białowieży

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dr. Max

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Leśne im. Leśników Polskich w Białowieży

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.