Komercyjne do wynajęcia: Białystok, Przędzalniana

Opis

Lokal biurowo-usługowy | 500 m2 | ul. Przędzalniana, Białystok | parking na 30 aut | wynajem od 35 zł/m² netto Reprezentacyjna przestrzeń komercyjna w świetnej lokalizacji, z dużym parkingiem i możliwością pełnej aranżacji pod działalność najemcy. Lokal przy ul. Przędzalnianej to propozycja dla firm, które potrzebują elastycznej powierzchni, dobrego dojazdu i miejsca, które można dopasować do własnego modelu pracy. Lokalizacja Ulica Przędzalniana w Białymstoku to wygodny adres dla biznesu. Lokal znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym, z szybkim dostępem dla pracowników i klientów. Bezpośrednio przed budynkiem dostępny jest parking na około 30 aut, co w przypadku takiej powierzchni jest dużym atutem. Powierzchnia Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku i może być wynajęty jako całość o powierzchni około 500 m² lub w dwóch niezależnych segmentach: około 200 m2 oraz około 300 m2. Układ daje dużą elastyczność, dzięki czemu można dopasować przestrzeń do rodzaju działalności. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m, a duże okna zapewniają dostęp światła dziennego. Segment biurowy | ok. 200 m2 To dopracowana przestrzeń biurowa z reprezentacyjnym układem pomieszczeń. Główne biuro wyposażone jest w klimatyzację, a wejście prowadzi bezpośrednio z parkingu, bez zbędnych korytarzy. Do segmentu przynależy oddzielna toaleta. Segment produkcyjno-biurowy | ok. 300 m2 Druga część lokalu to otwarta przestrzeń z rekuperacją, która zapewnia świeże powietrze przez cały rok. Dotychczas była wykorzystywana produkcyjnie, ale sprawdzi się również jako open space, showroom, pracownia albo większe biuro. Tu również znajduje się oddzielna toaleta. Możliwości aranżacyjne Właściciel oferuje dużą elastyczność w zakresie układu lokalu. Istnieje możliwość stawiania ścianek działowych i dopasowania przestrzeni do konkretnej działalności. Dodatkowo można wynająć około 200 m2 powierzchni magazynowej, na warunkach do uzgodnienia. Dla kogo Lokal sprawdzi się między innymi pod: biura korporacyjne.call center.coworking.gabinety lekarskie, stomatologiczne i rehabilitacyjne.akademie szkoleniowe.szkoły językowe.studia kreatywne.pracownie projektowe, architektoniczne i IT.małe i średnie firmy produkcyjne, rzemieślnicze lub logistyczne.showroomy i salony wystawiennicze.To tylko przykłady, bo przestrzeń daje dużo większe możliwości niż klasyczny lokal biurowy. Warunki najmuCena przy wynajmie całości: od 35 zł/m2 netto.Opłaty eksploatacyjne dodatkowo.Wynajem całości lub części lokalu.Im większa powierzchnia, tym większe pole do negocjacji.Adaptacja pomieszczeń i szczegóły najmu ustalane indywidualnie. Dodatkowe informacje1 piętro.2 segmenty: około 200 m2 i około 300 m2.Możliwość wynajmu całości 500 m2.Klimatyzacja w segmencie biurowym.Rekuperacja w segmencie produkcyjno-biurowym.Parking na około 30 aut.Oddzielne toalety dla segmentów.Przy wynajmie całości dodatkowo toaleta damska i męska.Możliwość wynajmu magazynu około 200 m2 za dodatkową opłatą. Zaufanie buduje się przez lata - sprawdź, dlaczego nasi klienci polecają nas Dalej! Decydując się na współpracę z naszym biurem nieruchomości AKO House, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Od pierwszych poszukiwań wymarzonej nieruchomości, przez bezpieczne finalizowanie zakupu, aż po przekazanie kluczy - jesteśmy z Tobą na każdym kroku!Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy umowy.Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych, dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.Po transakcji pomagamy w przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.Pomagamy wypracować jak najlepsze warunki dla obu stron. Z naszą rozbudowaną siecią współpracujących ekspertów, masz pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik:Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać najlepszą ofertę kredytową.Rzetelnymi specjalistami od świadectw charakterystyki energetycznej budynków.Doświadczonym notariuszem, który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki. Nie musisz martwić się o formalności - zadbamy o wszystko za Ciebie! W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 20:00 Chcesz kupić tą nieruchomość, ale najpierw musisz sprzedać swoją? Idealnie trafiłeś. Transakcje wiązane to nasza specjalność — mamy za sobą dziesiątki skutecznie przeprowadzonych takich przypadków i wiemy, jak zrobić to sprawnie i bez stresu. Po transakcji nie żegnamy się — zostajemy w kontakcie. Zawsze możesz wpaść, zapytać i liczyć na nas. Tak po prostu. Opiekun oferty AKO House: Krzysztof Sokołowski Nasze biuro: ul. Świętego Mikołaja 1/Lok.36B (3-piętro), 15-419 Białystok Telefon: 605 075 141 Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Po szczegóły oraz dopasowaną do Twoich potrzeb propozycję zapraszamy do kontaktu z Naszym Biurem Nieruchomości AKO House. Nasi specjaliści przedstawią pełne informacje i przygotują indywidualne warunki współpracy. Stawiamy na profesjonalizm i pełną satysfakcję naszych Klientów!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Białystok

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

26 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AKO House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  AKO House Biuro Nieruchomości

  17 500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  AKO House Biuro Nieruchomości

  17 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przędzalniana/Pętla

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  CEF@RM 36,6

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Przedsiębiorców

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 40 im. Wesołej Ludwiczki

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Bacieczki

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Zygmunta Glogera

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Niepaństwowa Wyższa Szkoła Pedagogiczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Choroszcz

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.