Lokal 12,4 m² | 79 900 zł | PARTER | CZYNSZ 311 ZŁ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Białystok | Bojary | ul. Kraszewskiego 30, lok. 14 Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla kupującego. CENA Dla osoby prywatnej: 79 900 zł (netto = brutto) – sprzedaż zwolniona z VAT. Dla firmy – czynnego podatnika VAT: 79 900 zł netto + 23% VAT = 98 277 zł brutto Wystawiam fakturę VAT – przy wyborze opodatkowania transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 12,4 m², położony na parterze budynku przy ul. Kraszewskiego 30 w Białymstoku. Lokal stanowi odrębną własność i posiada Księgę Wieczystą. Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duża witryna zapewniają komfort prowadzenia działalności i bardzo dobre możliwości ekspozycji reklamy. Lokal doskonale sprawdzi się jako: • gabinet lekarski lub terapeutyczny • kancelaria • biuro • salon kosmetyczny • punkt usługowy • punkt odbioru przesyłek • sklep internetowy • siedziba firmy • inwestycja pod wynajem NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • powierzchnia 12,4 m² • lokal użytkowy na parterze • odrębna własność – Księga Wieczysta • niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz • dostęp do lokalu 24/7 • duża witryna z możliwością umieszczenia reklamy • miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem • niski czynsz – 311 zł • spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja – osiedle Bojary • lokal dostępny od zaraz STAN LOKALU Lokal jest czysty, zadbany i gotowy do własnej aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Pierwsze i ostatnie zdjęcie przedstawiają wizualizacje możliwej aranżacji lokalu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dla lokalu zostały uzyskane pisemne zgody Spółdzielni Mieszkaniowej na: • wymianę stolarki okiennej i drzwiowej • montaż rolety antywłamaniowej • montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji Dodatkowym atutem jest planowana przez Spółdzielnię termomodernizacja budynku. Zgodnie z informacją zawartą w wydanej zgodzie, w ciągu najbliższych 5 lat planowane jest wykonanie termomodernizacji obejmującej ocieplenie elewacji o grubości 20 cm. Inwestycja ta powinna poprawić wygląd i parametry użytkowe budynku, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność lokalu. Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu.