SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Lokal 12,4 m² | Faktura VAT | PARTER | CZYNSZ 311 ZŁ

Bojary, Białystok, podlaskie

Powierzchnia: 12,4 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6934 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 934 zł/m²
Mediana okolicy: 5 722 zł/m²; ta oferta: +21,2%
Podobne oferty: 28; lokale do 30 m² · Białystok
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +23% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 7 października 2026

Lokal, 12,4 m² (Bojary, Białystok) kosztuje 6 934 zł za m² — 21,2% więcej niż mediana 5 722 zł za m² dla 28 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Białystok). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 69 900 zł do 85 977 zł (+23%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Białystok | Bojary | Faktura VAT Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla kupującego. CENA Dla firmy – czynnego podatnika VAT: 69 900 zł netto + 23% VAT = 85 977 zł brutto Wystawiam fakturę VAT. Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 12,4 m², położony na parterze budynku przy ul. Kraszewskiego 30 w Białymstoku. Lokal stanowi odrębną własność i posiada Księgę Wieczystą. Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duża witryna zapewniają komfort prowadzenia działalności i bardzo dobre możliwości ekspozycji reklamy. Lokal doskonale sprawdzi się jako: • gabinet lekarski lub terapeutyczny • kancelaria • biuro • salon kosmetyczny • punkt usługowy • punkt odbioru przesyłek • sklep internetowy • siedziba firmy • inwestycja pod wynajem NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • powierzchnia 12,4 m² • lokal użytkowy na parterze • odrębna własność – Księga Wieczysta • niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz • dostęp do lokalu 24/7 • duża witryna z możliwością umieszczenia reklamy • miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem • niski czynsz – 311 zł • spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja – osiedle Bojary • lokal dostępny od zaraz STAN LOKALU Lokal jest czysty, zadbany i gotowy do własnej aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Ostatnie zdjęcie przedstawiają wizualizacje możliwej aranżacji lokalu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dla lokalu zostały uzyskane pisemne zgody Spółdzielni Mieszkaniowej na: • wymianę stolarki okiennej i drzwiowej • montaż rolety antywłamaniowej • montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji Dodatkowym atutem jest planowana przez Spółdzielnię termomodernizacja budynku. Zgodnie z informacją zawartą w wydanej zgodzie, w ciągu najbliższych 5 lat planowane jest wykonanie termomodernizacji obejmującej ocieplenie elewacji o grubości 20 cm. Inwestycja ta powinna poprawić wygląd i parametry użytkowe budynku, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność lokalu. Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu.